Schöne Villa im Bauhausstil in Falkensee, Seenähe, Neubau- Erstbezug

Villa zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

1.690.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.682 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Falkensee, nur wenige Schritte vom See entfernt! Diese atemberaubende Villa bietet Ihnen Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.

Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 geräumige Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von 220 qm, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das offene und moderne Design verleiht dem gesamten Anwesen ein zeitgemäßes Flair.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1140 qm haben Sie viel Raum für Entspannung im Freien. Genießen Sie Ihre freie Zeit auf der hübschen Terrasse oder im liebevoll gestalteten Garten.

Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 2 stilvolle Badezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Das Objekt ist komplett luxuriös möbliert und mit Design- Beleuchtungselementen ausgestattet. Die Einbauschränke in den 3 Schlafzimmern sind massgefertigt, die Luxusbäder lassen keine Wünsche offen.

Die Böden im Erdgeschoss und in den Bädern sind mit hochwertigen Fliesenbelägen ausgestattet, die Böden im Obergeschoss mit Parkettbelägen.

Kaminbereich und Einbauküche sind mit Wandpaneelen aus schwarzem Marmor eingefasst, das gleiche Material wurde für die Küchenarbeitsplatten verwendet.

Im Garten befindet sich die beheizte Poolanlage in den Abmessungen 6 x 3 m.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in Seenähe. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Villa in Falkensee. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

Ausstattung Erdgeschoss: Grosszügige Eingangsdiele mit Einbauelementen. Gäste- Bad. Sehr Grosszügiges Wohnzimmer mit anschliessendem Ess- und Küchenbereich, mit direktem Zugang zur Gartenterasse und zum Garten. Luxuriöse Kaminanlage mit schwarzem Marmor eingefasst, moderne großmaßige Bodenfliesenbeläge. Elegante Möblierung im Wohn- und Essbereich, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten eingefasst in schwarzen Marmorpaneelen. Arbeits- oder Gästezimmer mit massgefertigten Einbauschränken und Bürotisch in Echtholzausführung. Ankleideraum mit Einbauschränken. Technikzentrale.

Elegante Holztreppenanlage zum Obergeschoss mit indirekter LED Beleuchtung der Stufen.

Obergeschoss: Schlafzimmer 1 mit Zugang über bodentiefen Fenstern zur Terrasse mit Blick in den Garten, massgefertigte Einbauschränke mit elegantem Doppelbett und Nachttischen. Alles in Edelholzausführung. Schlafzimmer 2 mit Zugang zum luxuriösen Bad mit bodentiefen Fenstern über die gesamte Front, massgefertigten Einbauschränken, Doppelbett und Nachttischen. Alles in Edelholzausführung Schlafzimmer 3 mit massgefertigten Einbauschränken, Doppelbett und Nachttischen in Edelholzausführung, bodentiefe Fenster. Luxuriöses Badezimmer mit Zugang vom Flur. Das Obergeschoss ist mit Parkettbelägen ausgestattet die Bäder mit Fliesenbelägen.

Das gesamte Objekt ist ausgestattet mit hochwertigen Design- Beleuchtungselementen. Alle Räume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet.

Hochmoderne Elektroanlage mit zentraler Steuerung, Kameraüberwachung und Alarmanlage.

Zur Strassenfront: Massive Einfriedung mit vollautomatischer, ferngesteuerter Stahltoranlage.

Lage Falkensee ist eine wachsende grüne Gartenstadt mit inzwischen ca. 46.000 Einwohnern im Landkreis Havelland ( Brandenburg ) direkt an der westlichen Stadtgrenze zu Berlin- Spandau. Falkensee hat sich zu einem der beliebtesten Zuzugsorte im Berliner Umland entwickelt und ist nach der Wiedervereinigung entsprechend stark gewachsen. Das Umfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in schönsten Landschaften. Die beliebteste Wohngegend hat sich hier wohl rund um den schönen Falkensee entwickelt, hier ist eine Villenkolonie entstanden mit hochpreisigen, luxuriösen Anwesen. Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit idealen Anbindungen an Berlin und kurzen Wegen zur AB A10, A24 und zur B5. Es gibt 2 Bahnstationen, die Regionalbahnen RB 14 und RB 10 sowie der Regionalexpress verkehren hier. 11 Buslinien runden das ÖPNV Angebot ab.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Falkensee, nur wenige Schritte vom See entfernt! Diese atemberaubende Villa bietet Ihnen Luxus und Komfort auf höchstem Niveau. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 geräumige Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von 220 qm, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das offene und moderne Design verleiht dem gesamten Anwesen ein zeitgemäßes Flair. Auf einem großzügigen Grundstück von 1140 qm haben Sie viel Raum für Entspannung im Freien. Genießen Sie Ihre freie Zeit auf der hübschen Terrasse oder im liebevoll gestalteten Garten. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 2 stilvolle Badezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Objekt ist komplett luxuriös möbliert und mit Design- Beleuchtungselementen ausgestattet. Die Einbauschränke in den 3 Schlafzimmern sind massgefertigt, die Luxusbäder lassen keine Wünsche offen. Die Böden im Erdgeschoss und in den Bädern sind mit hochwertigen Fliesenbelägen ausgestattet, die Böden im Obergeschoss mit Parkettbelägen. Kaminbereich und Einbauküche sind mit Wandpaneelen aus schwarzem Marmor eingefasst, das gleiche Material wurde für die Küchenarbeitsplatten verwendet. Im Garten befindet sich die beheizte Poolanlage in den Abmessungen 6 x 3 m. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in Seenähe. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Villa in Falkensee. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Ausstattung Erdgeschoss: Grosszügige Eingangsdiele mit Einbauelementen. Gäste- Bad. Sehr Grosszügiges Wohnzimmer mit anschliessendem Ess- und Küchenbereich, mit direktem Zugang zur Gartenterasse und zum Garten. Luxuriöse Kaminanlage mit schwarzem Marmor eingefasst, moderne großmaßige Bodenfliesenbeläge. Elegante Möblierung im Wohn- und Essbereich, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten eingefasst in schwarzen Marmorpaneelen. Arbeits- oder Gästezimmer mit massgefertigten Einbauschränken und Bürotisch in Echtholzausführung. Ankleideraum mit Einbauschränken. Technikzentrale. Elegante Holztreppenanlage zum Obergeschoss mit indirekter LED Beleuchtung der Stufen. Obergeschoss: Schlafzimmer 1 mit Zugang über bodentiefen Fenstern zur Terrasse mit Blick in den Garten, massgefertigte Einbauschränke mit elegantem Doppelbett und Nachttischen. Alles in Edelholzausführung. Schlafzimmer 2 mit Zugang zum luxuriösen Bad mit bodentiefen Fenstern über die gesamte Front, massgefertigten Einbauschränken, Doppelbett und Nachttischen. Alles in Edelholzausführung Schlafzimmer 3 mit massgefertigten Einbauschränken, Doppelbett und Nachttischen in Edelholzausführung, bodentiefe Fenster. Luxuriöses Badezimmer mit Zugang vom Flur. Das Obergeschoss ist mit Parkettbelägen ausgestattet die Bäder mit Fliesenbelägen. Das gesamte Objekt ist ausgestattet mit hochwertigen Design- Beleuchtungselementen. Alle Räume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Hochmoderne Elektroanlage mit zentraler Steuerung, Kameraüberwachung und Alarmanlage. Zur Strassenfront: Massive Einfriedung mit vollautomatischer, ferngesteuerter Stahltoranlage. Lage Falkensee ist eine wachsende grüne Gartenstadt mit inzwischen ca. 46.000 Einwohnern im Landkreis Havelland ( Brandenburg ) direkt an der westlichen Stadtgrenze zu Berlin- Spandau. Falkensee hat sich zu einem der beliebtesten Zuzugsorte im Berliner Umland entwickelt und ist nach der Wiedervereinigung entsprechend stark gewachsen. Das Umfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in schönsten Landschaften. Die beliebteste Wohngegend hat sich hier wohl rund um den schönen Falkensee entwickelt, hier ist eine Villenkolonie entstanden mit hochpreisigen, luxuriösen Anwesen. Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit idealen Anbindungen an Berlin und kurzen Wegen zur AB A10, A24 und zur B5. Es gibt 2 Bahnstationen, die Regionalbahnen RB 14 und RB 10 sowie der Regionalexpress verkehren hier. 11 Buslinien runden das ÖPNV Angebot ab.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 2026-03-01

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (169.000 €): 7.225 € / Monat
20% Eigenkapital (338.000 €): 6.422 € / Monat
30% Eigenkapital (507.000 €): 5.619 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.538 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Villa im Bauhausstil in Falkensee, Seenähe, Neubau- Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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