traumhafte 3 1/2 Zimmer-Wohnung im Jugendstilaltbau in der Altstadt-Süd
Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50676
Kaufpreis
450.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1895
Baujahr
6.164 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die in 2009 bis 2010 aufwendig sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Jugendstilhauses im Pantaleonsviertel der Kölner Altstadt-Süd und wird u.a. inklusive einer Einbauküche verkauft.
Ausstattung
die Wohn- u. Schlafräume sind mit Bio-Bambus-Parkett, Bad und Küche mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgestattet; Einbauküche mit Elektrogeräten; Bad mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung ( Ideal-Standard ); restaurierte doppelflügelige Wohnungseingangstür; exklusive Holzfenster erneuert in 2013 u. v. a. m.
Lage
zentrale Lage:
Barbarossaplatz 3 Gehminuten;
Heumarkt, Altstadt 15 Gehminuten,
Severinsviertel 15 Gehminuten,
Öffentl. Vehrkehr 2 Gehminuten,
nächster Flughafen 20 Autominuten
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1895
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 667 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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