renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Niederstotzingen zu verkaufen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89168

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.707 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das ursprünglich um 1900 gebaut wurde. Es folgten folgende Umbauten und Vergößerungen des Gebäudes.

Umbau Scheune in Wohnraum, Aufstockung Scheune 1971
Errichtung Terrasse 1977
Überdachung Terrasse 1981
Einbau Kunststoff-Isolierglasfenster 2000 (ca.)
Zentralheizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) 2015

Man betritt das Haus im Untergeschoss, in dem sich eine Waschküche befindet, die jedoch als Küche genutzt wird. Weiter besteht das Untergeschoss aus zwei Garagen, einem WC, einem Werkraum und zwei kleineren Abstellräumen. Die Wohnräume und eine überdachte Terrasse befinden sich im Obergeschoss. Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Essdiele bieten auch Platz für die große Familie. Der Garten hinter den Haus ist lang und schmal.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet in Niederstotzingen. Die Kleinstadt verfügt insgesamt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf, Discountern, Apotheke, Tankstelle, Bankfilialen und Gastronomie. In der Region Schwäbische Alb / Donautal gelegen, bieten die umliegenden großen Kreis-Städte wie Günzburg, Dillingen und Heidenheim, eine weitere Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Die Autobahn A7 erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten, die A8 ist ca. 20 Minuten entfernt. Eine Haltestelle an der „Brenzbahn“ (Ulm – Aalen) sorgt zusätzlich für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus gibt es im Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit vielen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen, für die ganze Familie.

Sonstiges Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber zur Zeit erstellt.

Die Wohnfläche wurde teilweise grafisch aus den Bauplänen oder örtlichen Feststellungen ermittelt und stellt somit nur eine ca. Fläche dar. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das ursprünglich um 1900 gebaut wurde. Es folgten folgende Umbauten und Vergößerungen des Gebäudes. - Umbau Scheune in Wohnraum, Aufstockung Scheune 1971 - Errichtung Terrasse 1977 - Überdachung Terrasse 1981 - Einbau Kunststoff-Isolierglasfenster 2000 (ca.) - Zentralheizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) 2015 Man betritt das Haus im Untergeschoss, in dem sich eine Waschküche befindet, die jedoch als Küche genutzt wird. Weiter besteht das Untergeschoss aus zwei Garagen, einem WC, einem Werkraum und zwei kleineren Abstellräumen. Die Wohnräume und eine überdachte Terrasse befinden sich im Obergeschoss. Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Essdiele bieten auch Platz für die große Familie. Der Garten hinter den Haus ist lang und schmal. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet in Niederstotzingen. Die Kleinstadt verfügt insgesamt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf, Discountern, Apotheke, Tankstelle, Bankfilialen und Gastronomie. In der Region Schwäbische Alb / Donautal gelegen, bieten die umliegenden großen Kreis-Städte wie Günzburg, Dillingen und Heidenheim, eine weitere Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Die Autobahn A7 erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten, die A8 ist ca. 20 Minuten entfernt. Eine Haltestelle an der „Brenzbahn“ (Ulm – Aalen) sorgt zusätzlich für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus gibt es im Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit vielen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen, für die ganze Familie. Sonstiges Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber zur Zeit erstellt. Die Wohnfläche wurde teilweise grafisch aus den Bauplänen oder örtlichen Feststellungen ermittelt und stellt somit nur eine ca. Fläche dar. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.