Ein Klassiker in bester Nachbarschaft

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

6.582 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront zur Westseite und bietet einen schönen Blick in den Garten und auf die Terrasse. Die Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für eine angenehme Belichtung. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Der Flur ist mit hellen, zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster ist hell und gepflegt gestaltet. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Waschbecken mit Unterschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche präsentiert sich im freundlichen Landhausstil mit hellen Fronten, weißen Bodenfliesen und blauer Arbeitsplatte. Ein Fenster zur Straßenseite sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit solider, zeitloser Ausstattung und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen in angenehmer Wohnlage.

Lage In einer der begehrtesten Wohnlagen der Elbvororte gelegen, verbindet diese Adresse auf ideale Weise Ruhe, Natur und exzellente Infrastruktur. Die Jenischstraße zeichnet sich aus durch ihr gepflegtes Umfeld mit repräsentativen Wohnhäusern und altem Baumbestand und genießt aufgrund ihrer Nähe zur Elbe einen besonders hohen Wohnwert. Direkt gegenüber befindet sich der traditionsreiche Polo Club. Der Elbstrand, die weitläufigen Elbwiesen sowie der beliebte Elbwanderweg sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen im Hamburger Westen.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966. Die Anlage besteht aus aufgelockert angeordneten Gebäuden mit jeweils nur wenigen Wohneinheiten und fügt sich harmonisch in das, parkähnlich angelegte Grundstück ein. Die Architektur wird durch die für die Bauzeit charakteristischen Materialien geprägt: gelber Verblendklinker, Glasbausteine, Holzfenster und ein klassisches Satteldach verleihen dem Ensemble einen zeitlosen und Charakter. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 78,92 m² und überzeugt durch ihre Lage im Erdgeschoss. Die gemäß Teilungserklärung angegebene Wohnfläche beträgt ca. 77,05 m²; durch die nicht leserlichen, historischen Grundrisse, wurde im Zuge des Verkaufes eine neue Wohnflächenberechnung nach WoFlV erstellt. Wir übernehmen dafür keine Gewährleistung. Neben dem Kellerraum besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu nutzen. Eine attraktive Wohnung mit besonderem Charme der klassischen Hamburger Wohnarchitektur der 1960er Jahre. Ausstattung Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront zur Westseite und bietet einen schönen Blick in den Garten und auf die Terrasse. Die Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für eine angenehme Belichtung. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Der Flur ist mit hellen, zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster ist hell und gepflegt gestaltet. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Waschbecken mit Unterschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche präsentiert sich im freundlichen Landhausstil mit hellen Fronten, weißen Bodenfliesen und blauer Arbeitsplatte. Ein Fenster zur Straßenseite sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit solider, zeitloser Ausstattung und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen in angenehmer Wohnlage. Lage In einer der begehrtesten Wohnlagen der Elbvororte gelegen, verbindet diese Adresse auf ideale Weise Ruhe, Natur und exzellente Infrastruktur. Die Jenischstraße zeichnet sich aus durch ihr gepflegtes Umfeld mit repräsentativen Wohnhäusern und altem Baumbestand und genießt aufgrund ihrer Nähe zur Elbe einen besonders hohen Wohnwert. Direkt gegenüber befindet sich der traditionsreiche Polo Club. Der Elbstrand, die weitläufigen Elbwiesen sowie der beliebte Elbwanderweg sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen im Hamburger Westen.