Traumhafte 3-Zimmer Wohnung! Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51069

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

5.577 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dellbrück bekommt eine neue Nachbarschaft.

In der STRUNDE 22 entstehen 22 moderne Wohnungen für alle Lebenslagen und Bedürfnisse. Die 2-4 Zimmer Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 73-137 qm. Jede Einheit hat einen Balkon oder eine Terrasse. Hinzu kommen 16 Außenstellplätze und 45 Fahrradabstellplätze. Die Wohnungen auf Erbpachtbasis werden massiv und energieeffizient im KfW55 Standard gebaut. Sie sind barrierefrei mit Aufzug, hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumbelüftung und verfügen über funktionale Grundrisse. Die attraktiven Kaufpreise versprechen auch für die Zukunft Wertsteigerungspotential.

Lage Dellbrück zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln.

Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Die Dellbrücker Hauptstraße bildet das lebendige Zentrum des Viertels. Inhabergeführte Fachgeschäfte, Cafés, Bäckereien und Restaurants verleihen dem Stadtteil seine persönliche Atmosphäre und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig schafft das gewachsene Umfeld ein lebendiges und nachbarschaftliches Veedel. Ein besonderes Merkmal Dellbrücks ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Thielenbrucher Wald, die Diepeschrather Mühle und die Dellbrücker Heide bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S11 erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4. Dellbrück vereint damit urbane Infrastruktur, naturnahe Umgebung und ein lebendiges Veedelleben – eine Lage, die seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kölner Osten zählt.

Sonstiges • Fußbodenheizung • Barrierefrei • Keller • Aufzug • Kontrollierte Belüftung • E-Auto Ladesäulen vorgerichtet • Elektr. Rollläden • PV & Batteriespeicher • energieeffizient KfW 55

Objektbeschreibung Dellbrück bekommt eine neue Nachbarschaft. In der STRUNDE 22 entstehen 22 moderne Wohnungen für alle Lebenslagen und Bedürfnisse. Die 2-4 Zimmer Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 73-137 qm. Jede Einheit hat einen Balkon oder eine Terrasse. Hinzu kommen 16 Außenstellplätze und 45 Fahrradabstellplätze. Die Wohnungen auf Erbpachtbasis werden massiv und energieeffizient im KfW55 Standard gebaut. Sie sind barrierefrei mit Aufzug, hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumbelüftung und verfügen über funktionale Grundrisse. Die attraktiven Kaufpreise versprechen auch für die Zukunft Wertsteigerungspotential. Lage Dellbrück zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Die Dellbrücker Hauptstraße bildet das lebendige Zentrum des Viertels. Inhabergeführte Fachgeschäfte, Cafés, Bäckereien und Restaurants verleihen dem Stadtteil seine persönliche Atmosphäre und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig schafft das gewachsene Umfeld ein lebendiges und nachbarschaftliches Veedel. Ein besonderes Merkmal Dellbrücks ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Thielenbrucher Wald, die Diepeschrather Mühle und die Dellbrücker Heide bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S11 erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4. Dellbrück vereint damit urbane Infrastruktur, naturnahe Umgebung und ein lebendiges Veedelleben – eine Lage, die seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kölner Osten zählt. Sonstiges • Fußbodenheizung • Barrierefrei • Keller • Aufzug • Kontrollierte Belüftung • E-Auto Ladesäulen vorgerichtet • Elektr. Rollläden • PV & Batteriespeicher • energieeffizient KfW 55