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2,38% Provision! Gestaltungsfreiraum & großer Garten: Ihr Platz zum verwirklichen in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

595.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.508 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigem ca. 1.285 m² großen Grundstück in Massivbauweise! Das gesamte Haus hat ca. 132 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wird aktuell als Einliegerwohnung mit eigenem Zugang über die Außentreppe genutzt (es gibt aktuell keine Treppe vom Erd- ins Obergeschoss). Im schön angelegten Garten gibt es zwei Gartenbrunnen, ein Carport, ein schönes Holzgartenhaus, sowie eine große Terrasse. Viel Raum für individuelle Gestaltung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen! Ausstattung - Massivbauweise - Einliegerwohnung via Außentreppe erreichbar - Carport - Gartenbrunnen (2x) - Betonsteindach - Rollläden teilweise elektrisch / teilweise manuell - Einbauküche - Küchenzeile im Dachgeschoss - Badezimmer Erdgeschoss (Dusche & Wanne) - Badezimmer Dachgeschoss (Dusche, Bidet) - Glasfaseranschluss Straße - Großer Garten - Stellplätze Lage Die Umgebung von Falkensee vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Grünflächen, Badeseen und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, was besonders Familien zugutekommt. Historische Bauten und kulturelle Angebote verleihen dem Umfeld zusätzlichen Charme. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass auch Pendler schnell in die Berliner Innenstadt gelangen. Wer eine ruhige Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gewachsenen Infrastruktur sucht, findet hier ideale Voraussetzungen. Die Mischung aus Natur, Geschichte und urbaner Nähe macht die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 787 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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