Ruhige Stadtlage!
Wohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87435
Kaufpreis
315.000 €
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
3.663 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Gelegenheit eine ruhig gelegene und renovierte Stadtwohnung in Kempten West zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Gelungen und praktisch teilt sich diese in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Küche, zwei Schlafzimmer, praktischer Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss auf. Vom Westbalkon aus haben Sie einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten. In den letzten Jahren wurden die Böden, die Türen, die Elektrik, das Badezimmer sowie das WC erneuert. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Richtig viel Abstellfläche bietet der zugehörige Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachboden. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Der Bezug dieser ansprechenden Wohnung ist ab dem Frühjahr 2027 möglich.
Wir freuen uns nun auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 334 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
315.000 €