Einzelhaus in erhabener Dünenlage mit Watt- und Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25992

Kaufpreis

2.290.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

22.233 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2008 wurde das Dach komplett erneuert und vor ca. sieben Jahren eine Gasheizung verbaut, um eine effiziente Energieversorgung sicherzustellen. Die Küche präsentiert sich im authentischen, friesischen Stil und bietet ein harmonisches Ambiente für ein sylttypisches Reetdachhaus. Das Erdgeschoss besticht durch Plavuizen der Firma Mylin und beherbergt die Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Gästeschlafzimmer.

Das Haus verfügt über zwei Terrassen – eine nach Nordwesten und eine nach Südosten ausgerichtet –, die zu jeder Tageszeit Sonne garantieren. Hinter dem Haus grenzt ein Heizungs- und Abstellraum mit separatem Eingang an. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Alternativ zur Nutzung des Bestandes kann ein Neubau unter Reet mit einer Grundfläche von 70qm errichtet werden. Die Immobilie kann sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden.

Lage Eingebettet in die Dünen- und Heidelandschaft im Norden Sylts verbindet List Natur, Privatsphäre und gehobene Lebensqualität. Deutschlands nördlichste Gemeinde hat sich schon lange zu einem der begehrtesten Orte der Insel entwickelt, ohne dabei ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Während sich auf der Westseite der Sandstrand und weitläufige Dünen erstrecken, eröffnet die Ostseite eindrucksvolle Ausblicke über das Wattenmeer bis hin zum Morsum-Kliff. Gleichzeitig bietet der Ort eine bemerkenswerte Auswahl an kulinarischen und gesundheitlichen Angeboten auf höchstem Niveau. Mit dem Lanserhof Sylt verfügt List über eine der renommiertesten Adressen für ganzheitliches Wohlbefinden in Europa. Die Sylter Eismanufaktur zählt zu den beliebtesten Adressen der Insel für Eis, während das Restaurant Königshafen für seine traditionsverbundene Sylter Küche geschätzt wird. Eine entspannte Alternative bietet die Lister Austernperle – ein beliebter Treffpunkt mit maritimem Flair und angrenzendem Strand, der besonders bei Familien beliebt ist. Zu den privilegiertesten Wohnlagen in List zählt der Mellhörn. Hier prägen Heideflächen, Dünen und weitläufige Meerblicke das Bild. Großzügige Grundstücke, Privatsphäre und die Nähe zur Natur schaffen eine seltene Verbindung aus Rückzug und Exklusivität.

Sonstiges List auf Sylt

Objektbeschreibung Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1966, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet wunderschöne Blickachsen in die Sylter Dünen und auf das Wattenmeer. Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre umfassend saniert. Dabei wurden Bodenbeläge, Fenster, Leitungen und die Raumaufteilung erneuert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Im Jahr 2008 wurde das Dach komplett erneuert und vor ca. sieben Jahren eine Gasheizung verbaut, um eine effiziente Energieversorgung sicherzustellen. Die Küche präsentiert sich im authentischen, friesischen Stil und bietet ein harmonisches Ambiente für ein sylttypisches Reetdachhaus. Das Erdgeschoss besticht durch Plavuizen der Firma Mylin und beherbergt die Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Gästeschlafzimmer. Das Haus verfügt über zwei Terrassen – eine nach Nordwesten und eine nach Südosten ausgerichtet –, die zu jeder Tageszeit Sonne garantieren. Hinter dem Haus grenzt ein Heizungs- und Abstellraum mit separatem Eingang an. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung. Alternativ zur Nutzung des Bestandes kann ein Neubau unter Reet mit einer Grundfläche von 70qm errichtet werden. Die Immobilie kann sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden. Lage Eingebettet in die Dünen- und Heidelandschaft im Norden Sylts verbindet List Natur, Privatsphäre und gehobene Lebensqualität. Deutschlands nördlichste Gemeinde hat sich schon lange zu einem der begehrtesten Orte der Insel entwickelt, ohne dabei ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Während sich auf der Westseite der Sandstrand und weitläufige Dünen erstrecken, eröffnet die Ostseite eindrucksvolle Ausblicke über das Wattenmeer bis hin zum Morsum-Kliff. Gleichzeitig bietet der Ort eine bemerkenswerte Auswahl an kulinarischen und gesundheitlichen Angeboten auf höchstem Niveau. Mit dem Lanserhof Sylt verfügt List über eine der renommiertesten Adressen für ganzheitliches Wohlbefinden in Europa. Die Sylter Eismanufaktur zählt zu den beliebtesten Adressen der Insel für Eis, während das Restaurant Königshafen für seine traditionsverbundene Sylter Küche geschätzt wird. Eine entspannte Alternative bietet die Lister Austernperle – ein beliebter Treffpunkt mit maritimem Flair und angrenzendem Strand, der besonders bei Familien beliebt ist. Zu den privilegiertesten Wohnlagen in List zählt der Mellhörn. Hier prägen Heideflächen, Dünen und weitläufige Meerblicke das Bild. Großzügige Grundstücke, Privatsphäre und die Nähe zur Natur schaffen eine seltene Verbindung aus Rückzug und Exklusivität. Sonstiges List auf Sylt