3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hamburg Volksdorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22359

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

5.619 €

pro m²

Beschreibung

Die Gaszentralheizung ist im letzten Jahr erneuert worden und der kürzlich erneuerte Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage, in der sich der eigene Garagenstellplatz befindet, zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur mit praktischem Abstellraum. Zudem erreicht man das Wohnzimmer, Bad, Küche und das Schlafzimmer über den Flur. In das Arbeitszimmer gelangt man über das Wohnzimmer.

Das Bad zeichnet sich durch die begehbare Dusche, moderne Fliesen und Keramikelemente aus. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Das großzügige Schlafzimmer bietet mehr als ausreichend Platz und ist wie die anderen Wohnräume mit Vinylboden ausgestattet.

Die vollausgestattete, moderne Küche wurde während der Renovierung 2020 inklusiver aller Elektrogeräte wie Kühlschrank und Geschirrspüler erneuert und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Über das helle und große Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten nach Westen besteht der Zugang zur überdachten Terrasse, die ebenfalls einen Abstellraum hat.

Mit der Renovierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung von innen komplett renoviert. Küche, Flur und Bad sind neu gefliest, ansonsten ist Vinylböden verlegt worden. Im Bad sind alle Sanitärobjekte und die Duschwand erneuert worden. Zudem wurden weiße, moderne Innentüren eingebaut.

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.

Lage Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Volksdorf in unmittelbarer Nähe zumNaturschutzgebiet Duvenwischen in einer ruhigen Wohnstraße in einer 30er Zone.

Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Volksdorfer Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist keine zwei Kilometer entfernt, die U-Bahn Haltestelle Buchenkamp ist schnell erreicht.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 97 Quadratmetern Wohnfläche ein anspruchsvolles Ambiente. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1991 errichteten Gebäudes auf einem 1438 qm großen Grundstück und präsentiert sich nach der letzten Modernisierung im Jahr 2020 in bestem Zustand. Der Terrasse ist eine Gartenfläche zugeordnet, die nur aus der Wohnung zugänglich ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens. Ergänzend verfügt das Objekt über einen eigenen Kellerraum. Die Gaszentralheizung ist im letzten Jahr erneuert worden und der kürzlich erneuerte Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage, in der sich der eigene Garagenstellplatz befindet, zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur mit praktischem Abstellraum. Zudem erreicht man das Wohnzimmer, Bad, Küche und das Schlafzimmer über den Flur. In das Arbeitszimmer gelangt man über das Wohnzimmer. Das Bad zeichnet sich durch die begehbare Dusche, moderne Fliesen und Keramikelemente aus. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das großzügige Schlafzimmer bietet mehr als ausreichend Platz und ist wie die anderen Wohnräume mit Vinylboden ausgestattet. Die vollausgestattete, moderne Küche wurde während der Renovierung 2020 inklusiver aller Elektrogeräte wie Kühlschrank und Geschirrspüler erneuert und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Über das helle und große Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten nach Westen besteht der Zugang zur überdachten Terrasse, die ebenfalls einen Abstellraum hat. Mit der Renovierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung von innen komplett renoviert. Küche, Flur und Bad sind neu gefliest, ansonsten ist Vinylböden verlegt worden. Im Bad sind alle Sanitärobjekte und die Duschwand erneuert worden. Zudem wurden weiße, moderne Innentüren eingebaut. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Lage Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Volksdorf in unmittelbarer Nähe zumNaturschutzgebiet Duvenwischen in einer ruhigen Wohnstraße in einer 30er Zone. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Volksdorfer Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist keine zwei Kilometer entfernt, die U-Bahn Haltestelle Buchenkamp ist schnell erreicht.