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Hochwertiges Büdnerhaus in direkter Boddenlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375

Kaufpreis

1.650.000 €

5

Zimmer

3

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

8.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Ferienhaus. Im Seebad Born auf dem Darß, nur wenige Schritte vom Bodden entfernt, liegt dieses hochwertig wieder aufgebaute Büdnerhaus am Ende einer privaten Stichstraße (Miteigentumsanteil). Auf der einen Seite verläuft der private Weg, auf der anderen grenzt das Grundstück direkt an einen gewachsenen Baumbestand und zur Seite des großen Gartens, schließt der Schilfgürtel an und führt weiter in Richtung Bodden. Das Gebäude wurde 2014 vollständig neu errichtet und folgt in seiner Form, dem an diesem Standort ursprünglich gebauten historischen Büdnerhaus aus dem Jahr 1792. Nach historischem Vorbild bleiben die Proportionen erhalten und die Umsetzung erfolgte in hochwertiger Bauqualität. Rohrdach, Fachwerk und Sprossenfenster greifen die regionale Bauweise auf und sind handwerklich präzise ausgeführt. Hinter der traditionellen Erscheinung steht eine moderne Konstruktion mit zeitgemäßer Substanz und hoher Ausführungsqualität. Ein Haus, das in dieser Lage und in dieser Ausführung selten zu finden ist. Die Verbindung aus Blick, Bauweise und handwerklicher Qualität hebt es deutlich aus dem Üblichen heraus. Vor Ort entsteht ein Eindruck, der sich nicht ersetzen lässt. NEUGIERIG GEWORDEN? Bei Interesse senden wir Ihnen gern unser ausführliches Exposé. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden. Ihr Team von reiser immobilien

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.650.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Energieklasse
A
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (165.000 €)
7.054 € / Monat
20% Eigenkapital (330.000 €)
6.270 € / Monat
30% Eigenkapital (495.000 €)
5.486 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 3.030 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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