Leonberg: Es entstehen 2 Einfamilienhäuser. Ca. 180 m² Wfl. + Doppelgarage. Sonnige, ruhige Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

1.077.270 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.985 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in sonniger und ruhiger Lage von Leonberg-Eltingen (Gartenstadt).

Wer sich nach einem Zuhause mit viel Platz für die Familie und vielseitigen Möglichkeiten sehnt, findet in diesem Einfamilienhaus in Leonberg die passende Immobilie. Es besteht die Option für eine große Doppelgarage mit 6 m x 7 m, welche auch viel Stauraum bietet.

Haus 1:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumgestaltung schafft viel Platz für gemütliches Familienleben und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der rund 15 m² große Balkon, der vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist und den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert.

Das Dachgeschoss ist ganz auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung.

Im darüberliegenden zweiten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres, großes Zimmer, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen genutzt werden kann – beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielbereich oder Hobbyraum. Auch das Gartengeschoss bietet zusätzlichen wertvollen Wohn- und Nutzraum. Zwei großzügige Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Ein Duschbad kann hier als Sonderwunsch realisiert werden. Ergänzt wird das Gartengeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie eine Waschküche.

So entsteht ein vielseitiges Zuhause mit großzügigen Innenräumen, attraktiven Außenflächen und einer Raumaufteilung, die sich ideal an das Leben einer Familie anpasst. Ein Haus, das modernes Wohnen, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Leonberg miteinander verbindet.

Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+.

Lage Leonberg verbindet die Vorzüge einer familienfreundlichen Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Bäckerei, Supermarkt sowie Bahnhof und S-Bahn-Haltestelle sind in Fußnähe.

Sonstiges Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren.

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

„Ein Zuhause mit viel Platz, kurzen Wegen und allem, was sich Familien für ein rundum schönes Leben wünschen“

Objektbeschreibung Wohnen in sonniger und ruhiger Lage von Leonberg-Eltingen (Gartenstadt). Wer sich nach einem Zuhause mit viel Platz für die Familie und vielseitigen Möglichkeiten sehnt, findet in diesem Einfamilienhaus in Leonberg die passende Immobilie. Es besteht die Option für eine große Doppelgarage mit 6 m x 7 m, welche auch viel Stauraum bietet. Haus 1: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumgestaltung schafft viel Platz für gemütliches Familienleben und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der rund 15 m² große Balkon, der vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist und den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Das Dachgeschoss ist ganz auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Im darüberliegenden zweiten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres, großes Zimmer, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen genutzt werden kann – beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielbereich oder Hobbyraum. Auch das Gartengeschoss bietet zusätzlichen wertvollen Wohn- und Nutzraum. Zwei großzügige Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Ein Duschbad kann hier als Sonderwunsch realisiert werden. Ergänzt wird das Gartengeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie eine Waschküche. So entsteht ein vielseitiges Zuhause mit großzügigen Innenräumen, attraktiven Außenflächen und einer Raumaufteilung, die sich ideal an das Leben einer Familie anpasst. Ein Haus, das modernes Wohnen, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Leonberg miteinander verbindet. Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+. Lage Leonberg verbindet die Vorzüge einer familienfreundlichen Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Bäckerei, Supermarkt sowie Bahnhof und S-Bahn-Haltestelle sind in Fußnähe. Sonstiges Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren. Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. „Ein Zuhause mit viel Platz, kurzen Wegen und allem, was sich Familien für ein rundum schönes Leben wünschen“

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.077.270 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 426 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (107.727 €): 4.605 € / Monat
20% Eigenkapital (215.454 €): 4.094 € / Monat
30% Eigenkapital (323.181 €): 3.582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.415 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Leonberg: Es entstehen 2 Einfamilienhäuser. Ca. 180 m² Wfl. + Doppelgarage. Sonnige, ruhige Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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