Leonberg: Es entstehen 2 Einfamilienhäuser. Ca. 175 m² Wfl. + Doppelgarage. Sonnige, ruhige Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

1.046.660 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.981 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in sonniger und ruhiger Lage von Leonberg-Eltingen (Gartenstadt).

Wer sich nach einem Zuhause mit viel Platz für die Familie und vielseitigen Möglichkeiten sehnt, findet in diesem Einfamilienhaus in Leonberg die passende Immobilie. Es besteht die Option für eine große Doppelgarage mit 6 m x 6 m, welche auch viel Stauraum bietet.

Haus 2:
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht ein heller und einladender Lebensbereich, in dem die Familie zusammenkommt und gemütliche Stunden verbringt. Vom Wohn- und Essbereich führt der direkte Zugang auf den großen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Eine Diele mit Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Das Dachgeschoss ist ganz auf das Familienleben ausgerichtet. Zwei Kinderzimmer bieten den Kindern jeweils einen eigenen persönlichen Bereich. Hinzu kommen ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Im Gartengeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden können. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Duschbad kann hier als Sonderwunsch realisiert werden. Ein Abstellraum sowie die Technik- und Waschküche vervollständigen das Gartengeschoss.

So entsteht ein vielseitiges Zuhause mit großzügigen Innenräumen, attraktiven Außenflächen und einer Raumaufteilung, die sich ideal an das Leben einer Familie anpasst. Ein Haus, das modernes Wohnen, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Leonberg miteinander verbindet.

Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+.

Lage Leonberg verbindet die Vorzüge einer familienfreundlichen Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Bäckerei, Supermarkt sowie Bahnhof und S-Bahn-Haltestelle sind in Fußnähe.

Sonstiges Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren.

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

„Ein Zuhause mit viel Platz, kurzen Wegen und allem, was sich Familien für ein rundum schönes Leben wünschen“

Objektbeschreibung Wohnen in sonniger und ruhiger Lage von Leonberg-Eltingen (Gartenstadt). Wer sich nach einem Zuhause mit viel Platz für die Familie und vielseitigen Möglichkeiten sehnt, findet in diesem Einfamilienhaus in Leonberg die passende Immobilie. Es besteht die Option für eine große Doppelgarage mit 6 m x 6 m, welche auch viel Stauraum bietet. Haus 2: Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht ein heller und einladender Lebensbereich, in dem die Familie zusammenkommt und gemütliche Stunden verbringt. Vom Wohn- und Essbereich führt der direkte Zugang auf den großen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Eine Diele mit Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss ist ganz auf das Familienleben ausgerichtet. Zwei Kinderzimmer bieten den Kindern jeweils einen eigenen persönlichen Bereich. Hinzu kommen ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Im Gartengeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden können. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Duschbad kann hier als Sonderwunsch realisiert werden. Ein Abstellraum sowie die Technik- und Waschküche vervollständigen das Gartengeschoss. So entsteht ein vielseitiges Zuhause mit großzügigen Innenräumen, attraktiven Außenflächen und einer Raumaufteilung, die sich ideal an das Leben einer Familie anpasst. Ein Haus, das modernes Wohnen, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Leonberg miteinander verbindet. Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+. Lage Leonberg verbindet die Vorzüge einer familienfreundlichen Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Bäckerei, Supermarkt sowie Bahnhof und S-Bahn-Haltestelle sind in Fußnähe. Sonstiges Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren. Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. „Ein Zuhause mit viel Platz, kurzen Wegen und allem, was sich Familien für ein rundum schönes Leben wünschen“

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.046.660 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 404 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (104.666 €): 4.474 € / Monat
20% Eigenkapital (209.332 €): 3.977 € / Monat
30% Eigenkapital (313.998 €): 3.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.374 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Leonberg: Es entstehen 2 Einfamilienhäuser. Ca. 175 m² Wfl. + Doppelgarage. Sonnige, ruhige Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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