Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt - neue Heizung, schöne Wohnungen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

438.000 €

Zimmer

424 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

1.033 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alle Wohnungen befinden sich in einem modernisierten, vermieteten Zustand. Bei aufgetretenen Mieterwechseln wurden die Wohnungen auf den zeitgemäßen Standard gebracht. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, wobei die eine Seite komplett straßenseitig und die andere Seite komplett zum Hof ausgerichtet ist. Die Bäder sind größtenteils innenliegend und mit Duschen oder Badewannen, teilweise mit beidem und Fenster ausgestattet. Die Küchen sind meist separat, teilweise möbliert und halboffen angeordnet. Zwei Wohnungen sind gänzlich möbliert. Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und/oder Laminat ausgelegt. Eine der beiden Dachgeschosswohnungen verfügt zusätzlich über eine große Dachterrasse, welche sich über die gesamte Fassadenbreite erstreckt. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist seit über 10 Jahren vermietet und hat bei Einzug selbst in die Räumlichkeiten investiert. Weitere Details können wir auf Anfrage beantworten.

Lage Die Hospitalstraße befindet sich im unmittelbaren Zentrum von Görlitz. Alles was man braucht erreicht man von hier in wenigen Minuten. Ein Auto braucht man gar nicht. Egal ob Einkaufsläden, Sparkasse, Apotheke, Ärzte, Kino und vieles mehr - alles ist nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges Kabel-TV, sowie eine zusätzliche SAT-Anlage und Glasfaser-DSL liegen an.

Neben den Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen, wurden auch die Mietpreise, inkl. der Nebenkostenvorauszahlungen, bei Mieterwechsel angepasst und auf dem aktuellen Stand gehalten. Zuletzt wurden auch der untere Fassadenteil (Gewerbe) und die Haustür überarbeitet und somit instandgehalten. Hier verliefen also anstehende Arbeiten nie im Sande, sondern wurden stets, bei Notwendigkeit, durch-/ausgeführt.

Objektbeschreibung Das unterkellerte Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Görlitz verfügt über 8 Wohneinheiten und ein Gewerbe im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über modernisierte Fenster und eine neue Gas-Zentralheizung (Einbau Juni 2026), sowie einer separaten Therme im Gewerbe (EG). Der Keller ist nicht einzeln unterteilt, aber nutzbar. Im Treppenhaus befinden sich Abstellkammern, die von den Mietern genutzt werden können. Der Dachboden ist gänzlich ausgebaut. Der Hof ist recht klein und bietet hauptsächlich Stellfläche für die Mülltonnen. Ausstattung Alle Wohnungen befinden sich in einem modernisierten, vermieteten Zustand. Bei aufgetretenen Mieterwechseln wurden die Wohnungen auf den zeitgemäßen Standard gebracht. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, wobei die eine Seite komplett straßenseitig und die andere Seite komplett zum Hof ausgerichtet ist. Die Bäder sind größtenteils innenliegend und mit Duschen oder Badewannen, teilweise mit beidem und Fenster ausgestattet. Die Küchen sind meist separat, teilweise möbliert und halboffen angeordnet. Zwei Wohnungen sind gänzlich möbliert. Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und/oder Laminat ausgelegt. Eine der beiden Dachgeschosswohnungen verfügt zusätzlich über eine große Dachterrasse, welche sich über die gesamte Fassadenbreite erstreckt. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist seit über 10 Jahren vermietet und hat bei Einzug selbst in die Räumlichkeiten investiert. Weitere Details können wir auf Anfrage beantworten. Lage Die Hospitalstraße befindet sich im unmittelbaren Zentrum von Görlitz. Alles was man braucht erreicht man von hier in wenigen Minuten. Ein Auto braucht man gar nicht. Egal ob Einkaufsläden, Sparkasse, Apotheke, Ärzte, Kino und vieles mehr - alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Sonstiges Kabel-TV, sowie eine zusätzliche SAT-Anlage und Glasfaser-DSL liegen an. Neben den Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen, wurden auch die Mietpreise, inkl. der Nebenkostenvorauszahlungen, bei Mieterwechsel angepasst und auf dem aktuellen Stand gehalten. Zuletzt wurden auch der untere Fassadenteil (Gewerbe) und die Haustür überarbeitet und somit instandgehalten. Hier verliefen also anstehende Arbeiten nie im Sande, sondern wurden stets, bei Notwendigkeit, durch-/ausgeführt.