Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und PKW-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

168.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 18.05.2026 - gültig bis 17.05.2036). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 87,88 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 2004, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.

Lage 2.111 Einwohner

Landschaftlich schön zwischen Rammert und Neckar und verkehrsgünstig zwischen Rottenburg und Tübingen gelegen ist Kiebingen ein beliebter Wohnort. Der Ort hat einen Bahnhof, bietet eine große Infrastruktur an Geschäften, Restaurants und Einrichtungen wie Kindergärten und einer Grundschule. Vorbildcharakter für viele andere Orte hat das Dorfgemeinschaftshaus zum Alterswohnen mit Bürgertreff. Es besteht eine Städtepartnerschaft mit Lion sur Mer in Frankreich. 15 Vereine sorgen für ein breites Freizeitangebot und veranstalten viele Feste. Veranstaltungshöhepunkt ist alle zwei Jahre das Eierlesen der Jahrgänger.

Objektbeschreibung • Sehr gut geschnittene, 52 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. • Gute Raumproportionen und optimaler Grundriss • 2 überdachte Balkone • gepflegtes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC • geräumiges Schlafzimmer • schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Küche mit Einbauküche und allen Küchengroßgeräten • Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumkonzept ab. • Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum zum Abstellen der Fahrräder • Mit zur Wohnung gehört ein komplett neu gerichteter Stellplatz vor dem Haus • Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden. Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 18.05.2026 - gültig bis 17.05.2036). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 87,88 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 2004, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl. Lage 2.111 Einwohner Landschaftlich schön zwischen Rammert und Neckar und verkehrsgünstig zwischen Rottenburg und Tübingen gelegen ist Kiebingen ein beliebter Wohnort. Der Ort hat einen Bahnhof, bietet eine große Infrastruktur an Geschäften, Restaurants und Einrichtungen wie Kindergärten und einer Grundschule. Vorbildcharakter für viele andere Orte hat das Dorfgemeinschaftshaus zum Alterswohnen mit Bürgertreff. Es besteht eine Städtepartnerschaft mit Lion sur Mer in Frankreich. 15 Vereine sorgen für ein breites Freizeitangebot und veranstalten viele Feste. Veranstaltungshöhepunkt ist alle zwei Jahre das Eierlesen der Jahrgänger.