Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Ingolstadt zu verkaufen!

Wohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85057

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

4.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ingolstadt!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,47 m² und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung.

Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit vielen Jahrzehnten zuverlässig an ein älteres Ehepaar vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Aufgrund ihres Alters befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Ausstattung

1 Tiefgaragenstellplatz inkl.
zuverlässig vermietet
Loggia / Balkon
Kellerabteil
Fahrradkeller
Aufzug
Badezimmer mit Badewanne (integrierte Dusche), Waschbecken, Fenster sowie Waschmaschinenanschluss
separates WC mit Fenster

Lage Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen-Hollerstauden. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Ingolstädter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in Richtung München, Nürnberg und Regensburg.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Ingolstädter Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ingolstadt! Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,47 m² und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit vielen Jahrzehnten zuverlässig an ein älteres Ehepaar vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Aufgrund ihres Alters befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ausstattung - 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. - zuverlässig vermietet - Loggia / Balkon - Kellerabteil - Fahrradkeller - Aufzug - Badezimmer mit Badewanne (integrierte Dusche), Waschbecken, Fenster sowie Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster Lage Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen-Hollerstauden. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Ingolstädter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in Richtung München, Nürnberg und Regensburg. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Ingolstädter Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.