Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial Kapitalanlage in zentraler Lage von Lünen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44532

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

281 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

1.744 €

pro m²

Beschreibung

Lage Lünen ist mit rund 90.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna. Dieses Objekt befindet sich in beliebter und direkter Fußgängerzonen-Lage von Lünens Zentrum. Diese attraktive Wohn- und Geschäftslage sichert die Werthaltigkeit dieser Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie die Lüner Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A 1, A2 und A 45 sowie an die B236 und B 54 machen den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Der Kaufpreis: 490.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1924 errichtet und befindet sich in der charmanten Innenstadt in mitten von Lünen. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Die Gas-Etagenheizung beheizt das Gebäude. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 424 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 276 m². Mi einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 45.000,- € eignet sich dieses Haus als interessante Kapitalanlage. Dies entspricht einem Faktor von 10,88 im Verhältnis zur Kaltmiete. Lage Lünen ist mit rund 90.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna. Dieses Objekt befindet sich in beliebter und direkter Fußgängerzonen-Lage von Lünens Zentrum. Diese attraktive Wohn- und Geschäftslage sichert die Werthaltigkeit dieser Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie die Lüner Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A 1, A2 und A 45 sowie an die B236 und B 54 machen den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Der Kaufpreis: 490.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.