Helgoland: Solides Wohn-Geschäftshaus in TOP-Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 27498

Zimmer

1962

Baujahr

Beschreibung

Im Erdgeschoss liegt ein Ladengeschäft, das aktuell interimsweise vermietet ist. Auf Wunsch kann die gesamte Immobilie jedoch frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Die großzügige Eigentümerwohnung im ersten Obergeschoss bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen auf der Insel. Im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss stehen zusätzliche Wohnungen zur Verfügung, die derzeit zur Unterbringung von Mitarbeitern genutzt werden – ein klarer Vorteil in stark frequentierten Urlaubsregionen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über praktische Lager- und Nutzflächen. Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: So wurden die Wasserleitungen durch langlebige Kupferleitungen ersetzt und die Elektrik umfassend erneuert – eine solide Grundlage für den weiteren Werterhalt des Gebäudes.

Lage Die Immobilie befindet sich auf Helgoland, Deutschlands einziger Hochseeinsel, rund 70 km vom Festland entfernt. Die Friesenstraße liegt zentral im Unterland der Insel und ist sowohl für Einheimische als auch für Tagesgäste gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Fährhafen sowie der berühmte Südstrand sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Helgoland gehört verwaltungstechnisch zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und zählt rund 1.300 Einwohner. Die Insel ist ein bedeutender touristischer Anziehungspunkt mit starkem Tages- und Übernachtungstourismus. Die gute Infrastruktur vor Ort – darunter Ärzte, Schulen, Nahversorger und öffentliche Einrichtungen – macht Helgoland zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten. Auch als Unternehmensstandort bietet die Insel durch ihre besondere steuerliche Stellung interessante Rahmenbedingungen.

Diese Lage vereint wirtschaftliches Potenzial mit der einzigartigen Lebensqualität einer Nordseeinsel.

Objektbeschreibung Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage der Helgoländer Friesenstraße und wurde im Jahr 1961 erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine vielseitige Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen – ideal für Eigennutzer mit Geschäftsbetrieb oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss liegt ein Ladengeschäft, das aktuell interimsweise vermietet ist. Auf Wunsch kann die gesamte Immobilie jedoch frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Die großzügige Eigentümerwohnung im ersten Obergeschoss bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen auf der Insel. Im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss stehen zusätzliche Wohnungen zur Verfügung, die derzeit zur Unterbringung von Mitarbeitern genutzt werden – ein klarer Vorteil in stark frequentierten Urlaubsregionen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über praktische Lager- und Nutzflächen. Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: So wurden die Wasserleitungen durch langlebige Kupferleitungen ersetzt und die Elektrik umfassend erneuert – eine solide Grundlage für den weiteren Werterhalt des Gebäudes. Lage Die Immobilie befindet sich auf Helgoland, Deutschlands einziger Hochseeinsel, rund 70 km vom Festland entfernt. Die Friesenstraße liegt zentral im Unterland der Insel und ist sowohl für Einheimische als auch für Tagesgäste gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Fährhafen sowie der berühmte Südstrand sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Helgoland gehört verwaltungstechnisch zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und zählt rund 1.300 Einwohner. Die Insel ist ein bedeutender touristischer Anziehungspunkt mit starkem Tages- und Übernachtungstourismus. Die gute Infrastruktur vor Ort – darunter Ärzte, Schulen, Nahversorger und öffentliche Einrichtungen – macht Helgoland zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten. Auch als Unternehmensstandort bietet die Insel durch ihre besondere steuerliche Stellung interessante Rahmenbedingungen. Diese Lage vereint wirtschaftliches Potenzial mit der einzigartigen Lebensqualität einer Nordseeinsel.