Top gepflegtes Haus, sofort einzugsbereit!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69412

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.627 €

pro m²

Beschreibung

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche rundet das Gesamtbild im Inneren ab. Dank der barrierefreien Gestaltung ist das Haus für alle Lebensphasen bestens geeignet. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse.

Das eigentliche Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Ein traumhafter, rund 600 m² großer Garten, liebevoll angelegt und hervorragend gepflegt, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mehrere Sitzmöglichkeiten im Grünen bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort mit ungestörtem Blick in die Natur. Der großzügige Terrassenbereich wurde im Jahr 2022 mit einer hochwertigen Überdachung ausgestattet und besticht durch seinen charmanten Brunnen sowie einen einzigartigen Pizzaofen – ideale Voraussetzungen für unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ein eigener Pool rundet das Außenangebot ab und macht das Grundstück von insgesamt 1.288 m² zu einem wahren Freizeitparadies. Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze im Haus, ein Außenstellplatz sowie ein großzügiger Carport mit sieben Metern Länge zur Verfügung – ausreichend Platz auch für ein Wohnmobil oder ein Boot.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige erneuerte und sehr sparsame Ölzentralheizung. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet komfortables Wohnen mit einem einzigartigen Freizeitwert und ist bereit, seinen neuen Eigentümern von Tag eins an ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern.

Ausstattung Riesiger geschmackvoll und sehr gepflegter Gartenbereich Pool mit Sonnenterasse und Gartenhaus Überdachter Terrassenbereich Weiterer Terrassenbereich mit Markise Mehrere Sitzmöglichkeiten im Garten Großer Kellerbereich Große Garage mit elektr. Sektionaltor Großer Carport 7m lang Weitere Stellplätze im Hof Gut geschnittener Wohnraum der TOP gepflegt ist Neue Öl Zentralheizung 2016 (Brennwerttechnik) Kellerbereich Massiv erbaut Haus erbaut in Holzständerbauweise Top Isolierung der Holzständerwände Solarthermie für Warmwasser Balkonkraftwerk für Poolpumpe Qualitäts Holz-Sprossen Fenster Einbauküche 2020 erneuert / erweitert Duschbad im EG 2023 erneuert Glasfaser Kabel im Haus. (noch nicht am Netz)

Bei dieser Immobilie heist es, einziehen, wohlfühlen und genießen!!!

Lage Eingebettet in die malerische Natur rund um Friedrichsdorf in Eberbach erwartet Sie dieses charmante Zuhause mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne. Die ruhige Lage abseits des Trubels macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und die Stille der umgebenden Landschaft in vollen Zügen genießen können.

Friedrichsdorf besticht durch seine naturnahe Atmosphäre und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Spaziergänge und Wanderungen durch die idyllischen Wälder und Täler des Odenwalds beginnen direkt vor Ihrer Haustür, während das lebendige Stadtzentrum von Eberbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen bequem erreichbar ist.

Wer ein Leben in Einklang mit der Natur sucht, fernab von Lärm und Hektik, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 06221 – 39 29 805 Schreiben Sie uns: ralf.kabel@metropole-immo.de

Besuchen Sie uns:
www.metropole-immo.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Hinweis Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberbach – einem gepflegten und sofort einzugsbereiten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 177 m² verteilt auf drei Etagen erwarten Sie sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die zuletzt 2023 durchgeführten Modernisierungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl mit hohem Komfortanspruch. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche rundet das Gesamtbild im Inneren ab. Dank der barrierefreien Gestaltung ist das Haus für alle Lebensphasen bestens geeignet. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse. Das eigentliche Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Ein traumhafter, rund 600 m² großer Garten, liebevoll angelegt und hervorragend gepflegt, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mehrere Sitzmöglichkeiten im Grünen bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort mit ungestörtem Blick in die Natur. Der großzügige Terrassenbereich wurde im Jahr 2022 mit einer hochwertigen Überdachung ausgestattet und besticht durch seinen charmanten Brunnen sowie einen einzigartigen Pizzaofen – ideale Voraussetzungen für unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Pool rundet das Außenangebot ab und macht das Grundstück von insgesamt 1.288 m² zu einem wahren Freizeitparadies. Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze im Haus, ein Außenstellplatz sowie ein großzügiger Carport mit sieben Metern Länge zur Verfügung – ausreichend Platz auch für ein Wohnmobil oder ein Boot. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige erneuerte und sehr sparsame Ölzentralheizung. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet komfortables Wohnen mit einem einzigartigen Freizeitwert und ist bereit, seinen neuen Eigentümern von Tag eins an ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern. Ausstattung Riesiger geschmackvoll und sehr gepflegter Gartenbereich Pool mit Sonnenterasse und Gartenhaus Überdachter Terrassenbereich Weiterer Terrassenbereich mit Markise Mehrere Sitzmöglichkeiten im Garten Großer Kellerbereich Große Garage mit elektr. Sektionaltor Großer Carport 7m lang Weitere Stellplätze im Hof Gut geschnittener Wohnraum der TOP gepflegt ist Neue Öl Zentralheizung 2016 (Brennwerttechnik) Kellerbereich Massiv erbaut Haus erbaut in Holzständerbauweise Top Isolierung der Holzständerwände Solarthermie für Warmwasser Balkonkraftwerk für Poolpumpe Qualitäts Holz-Sprossen Fenster Einbauküche 2020 erneuert / erweitert Duschbad im EG 2023 erneuert Glasfaser Kabel im Haus. (noch nicht am Netz) Bei dieser Immobilie heist es, einziehen, wohlfühlen und genießen!!! Lage Eingebettet in die malerische Natur rund um Friedrichsdorf in Eberbach erwartet Sie dieses charmante Zuhause mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne. Die ruhige Lage abseits des Trubels macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und die Stille der umgebenden Landschaft in vollen Zügen genießen können. Friedrichsdorf besticht durch seine naturnahe Atmosphäre und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Spaziergänge und Wanderungen durch die idyllischen Wälder und Täler des Odenwalds beginnen direkt vor Ihrer Haustür, während das lebendige Stadtzentrum von Eberbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen bequem erreichbar ist. Wer ein Leben in Einklang mit der Natur sucht, fernab von Lärm und Hektik, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 06221 – 39 29 805 Schreiben Sie uns: ralf.kabel@metropole-immo.de Besuchen Sie uns: www.metropole-immo.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Hinweis Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.