Mehrfamilien bzw. Appartementhaus mit viel Potential | weiterem Baugrundstück und 8 KFZ Stellplätzen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437

Kaufpreis

1.389.000 €

1.9

Zimmer

39 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

35.615 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich neben dem Souterrain über drei Etagen und die Appartements sind teilweise möbliert. Im Außenbereich finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten mit mind. 7 Außenstellplätzen. Teilweise verfügen die Appartements über einen eigenen Balkon bzw. Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten und sind mit eigenem Badezimmer ausgestattet.

Der Ausblick Richtung unverbauter Natur bzw. für das EG auf dem Garten lädt zu entspannten Stunden nach dem Feierabend ein und bietet eine grüne Oase im grünen Stadtteil von Frankfurt.

Dieses Appartementhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren mit Schwerpunkt auf kleine Appartements bzw. für eine Kurzzeitvermietung. Das Untergeschoss und Erdgeschoss ist teilweise noch möbliert bzw. sehr vollgestellt und müsste vom Käufer entrümpelt werden.

11 Appartements bzw. Wohnungen sowie 2 wohnwirtschaftlich ausgebaute Einheiten im Untergeschoss

Wohn und Nutzfläche lt. Vermessung (Stand Ist): davon Wohnfläche: ca. 388 m² Nutzfläche: ca. 37 m²

Wohnfläche lt. Original Bauunterlagen: ca. 302 m² (ohne beiden Appartements im Untergeschoss) Nutzfläche: ca. 136 m²

Ausstattung

11-13 Appartements bzw. Wohnungen (teilweise ohne Küchen bzw. Küchenzeile)
Appartements teilweise voll möbliert (Bett, Schrank)
3-fach verglaste Fenster / bzw. Türen (ca. 2012) zu den Balkonen | zur Terrasse (teilweise, nur Haus Rückseite)
Balkone und Terrasse mit Naturblick (Rückseite)
ausreichend KFZ Stellplätze (mind. 7 + Fläche für weitere (Prüfung durch den Käufer)
weiteres Baugrundstück (Potential für ein weiteres Haus bzw. Grundstücksteilung) gilt es vom Käufer rechtlich zu prüfen
Waschraum im Keller
teilweise bereits möbliert mit Betten, Schränken etc.
Feldrandlage mit Blick Richtung Natur

Lage Entdecken Sie die harmonische Balance zwischen Stadtnähe und Naturverbundenheit mit dieser Immobilie in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Hier genießen Sie eine idyllische Feldrandlage, die Ruhe und Erholung verspricht, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Entfernung) gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Frankfurt.

Der Standort bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, die Ihren Alltag angenehm gestalten. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Raum der Natur sowie die dynamische Energie und die Möglichkeiten der Großstadt.

Sonstiges Immobilienmakler Rhein-Main – Haus verkaufen in Frankfurt, Bad Vilbel, Karben, Schöneck & Umgebung

Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Schöneck, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig.

Als Immobilienmakler im Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Frankfurt, Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise.

Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf in Frankfurt am Main.

Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in Frankfurt am Main und dem Frankfurter Umland.

Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung.

Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ✔ Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ✔ Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ✔ Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ✔ TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ✔ Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ✔ Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ✔ Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ✔ Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main

Ob Hausverkauf in Frankfurt, Hausverkauf in Bad Homburg oder Mehrfamilienhaus im Main-Kinzig-Kreis – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin.

Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Karben, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis.

Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen – wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet.

VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit

Objektbeschreibung Dieses vollständig leerstehende und sehr potentialträchtige Mehrfamilien- bzw. Appartementhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich optimal für Investoren, Hotel- oder Pflegedienstbetreiber die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Anlageobjekt sind. Das Haus erstreckt sich neben dem Souterrain über drei Etagen und die Appartements sind teilweise möbliert. Im Außenbereich finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten mit mind. 7 Außenstellplätzen. Teilweise verfügen die Appartements über einen eigenen Balkon bzw. Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten und sind mit eigenem Badezimmer ausgestattet. Der Ausblick Richtung unverbauter Natur bzw. für das EG auf dem Garten lädt zu entspannten Stunden nach dem Feierabend ein und bietet eine grüne Oase im grünen Stadtteil von Frankfurt. Dieses Appartementhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren mit Schwerpunkt auf kleine Appartements bzw. für eine Kurzzeitvermietung. Das Untergeschoss und Erdgeschoss ist teilweise noch möbliert bzw. sehr vollgestellt und müsste vom Käufer entrümpelt werden. 11 Appartements bzw. Wohnungen sowie 2 wohnwirtschaftlich ausgebaute Einheiten im Untergeschoss Wohn und Nutzfläche lt. Vermessung (Stand Ist): davon Wohnfläche: ca. 388 m² Nutzfläche: ca. 37 m² Wohnfläche lt. Original Bauunterlagen: ca. 302 m² (ohne beiden Appartements im Untergeschoss) Nutzfläche: ca. 136 m² Ausstattung - 11-13 Appartements bzw. Wohnungen (teilweise ohne Küchen bzw. Küchenzeile) - Appartements teilweise voll möbliert (Bett, Schrank) - 3-fach verglaste Fenster / bzw. Türen (ca. 2012) zu den Balkonen | zur Terrasse (teilweise, nur Haus Rückseite) - Balkone und Terrasse mit Naturblick (Rückseite) - ausreichend KFZ Stellplätze (mind. 7 + Fläche für weitere (Prüfung durch den Käufer) - weiteres Baugrundstück (Potential für ein weiteres Haus bzw. Grundstücksteilung) gilt es vom Käufer rechtlich zu prüfen - Waschraum im Keller - teilweise bereits möbliert mit Betten, Schränken etc. - Feldrandlage mit Blick Richtung Natur Lage Entdecken Sie die harmonische Balance zwischen Stadtnähe und Naturverbundenheit mit dieser Immobilie in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Hier genießen Sie eine idyllische Feldrandlage, die Ruhe und Erholung verspricht, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Entfernung) gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Frankfurt. Der Standort bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, die Ihren Alltag angenehm gestalten. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Raum der Natur sowie die dynamische Energie und die Möglichkeiten der Großstadt. Sonstiges Immobilienmakler Rhein-Main – Haus verkaufen in Frankfurt, Bad Vilbel, Karben, Schöneck & Umgebung Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Schöneck, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig. Als Immobilienmakler im Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Frankfurt, Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise. Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf in Frankfurt am Main. Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in Frankfurt am Main und dem Frankfurter Umland. Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung. Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ✔ Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ✔ Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ✔ Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ✔ TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ✔ Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ✔ Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ✔ Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ✔ Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main Ob Hausverkauf in Frankfurt, Hausverkauf in Bad Homburg oder Mehrfamilienhaus im Main-Kinzig-Kreis – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin. Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Karben, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis. Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen – wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet. VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.) HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit

Ausstattung

8 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.389.000 €
Zimmer: 1.9
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 8
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (138.900 €): 5.938 € / Monat
20% Eigenkapital (277.800 €): 5.278 € / Monat
30% Eigenkapital (416.700 €): 4.618 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 3.211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrfamilien bzw. Appartementhaus mit viel Potential | weiterem Baugrundstück und 8 KFZ Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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