Seltene Gelegenheit in Lübeck-Kücknitz: Familienhaus mit 857 m² Eigenland und großem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23569

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

2.660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Große Grundstücke in dieser Größe sind heute eine echte Seltenheit. Genau das macht diese gepflegte Doppelhaushälfte zu einem besonderen Angebot.

Auf einem rund 857 m² großen Eigenlandgrundstück erwartet Sie ein Zuhause mit ca. 150 m² Wohnfläche, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Das ursprünglich im Jahr 1922 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und fortlaufend gepflegt sowie modernisiert. Heute verbindet es den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, der fließend in den Essbereich übergeht und den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die Küche verfügt über kurze Wege und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur überdachten Terrasse – ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Wohnräume sowie ein zweites Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück. Ob Kinder beim Spielen, entspannte Grillabende mit Freunden, ein Gemüsegarten oder einfach viel Freiraum zum Erholen – hier genießen Sie Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Eine massive Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, zukünftige Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Immobilien mit einem 857 m² großen Eigenlandgrundstück sind in dieser Lage nur selten verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

ca. 150 m² Wohnfläche
ca. 857 m² Eigenland
gepflegte Doppelhaushälfte
ausgebautes Dachgeschoss
Vollkeller
Wintergarten
überdachte Terrasse
großer Garten mit viel Privatsphäre
massive Garage
zusätzlicher Stellplatz
zwei Badezimmer
Einbauküche
Gasheizung (ca. 2007)
Vorbereitung für einen Kamin vorhanden (Inbetriebnahme ggf. mit dem Schornsteinfeger abzustimmen)
Gartenhaus
familienfreundliche Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße im beliebten Lübecker Stadtteil Kücknitz. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in die Lübecker Innenstadt sowie nach Travemünde und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Die Trave, weitläufige Grünflächen sowie verschiedene Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert. Auch die Ostsee mit den Stränden von Travemünde erreichen Sie in kurzer Zeit.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Wir beraten Sie gern persönlich unter 0163 4146585 oder per E-Mail an info@dirkscheerrealestate.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Objektbeschreibung Große Grundstücke in dieser Größe sind heute eine echte Seltenheit. Genau das macht diese gepflegte Doppelhaushälfte zu einem besonderen Angebot. Auf einem rund 857 m² großen Eigenlandgrundstück erwartet Sie ein Zuhause mit ca. 150 m² Wohnfläche, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Das ursprünglich im Jahr 1922 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und fortlaufend gepflegt sowie modernisiert. Heute verbindet es den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, der fließend in den Essbereich übergeht und den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die Küche verfügt über kurze Wege und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur überdachten Terrasse – ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Wohnräume sowie ein zweites Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück. Ob Kinder beim Spielen, entspannte Grillabende mit Freunden, ein Gemüsegarten oder einfach viel Freiraum zum Erholen – hier genießen Sie Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Eine massive Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, zukünftige Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Immobilien mit einem 857 m² großen Eigenlandgrundstück sind in dieser Lage nur selten verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Highlights auf einen Blick - ca. 150 m² Wohnfläche - ca. 857 m² Eigenland - gepflegte Doppelhaushälfte - ausgebautes Dachgeschoss - Vollkeller - Wintergarten - überdachte Terrasse - großer Garten mit viel Privatsphäre - massive Garage - zusätzlicher Stellplatz - zwei Badezimmer - Einbauküche - Gasheizung (ca. 2007) - Vorbereitung für einen Kamin vorhanden (Inbetriebnahme ggf. mit dem Schornsteinfeger abzustimmen) - Gartenhaus - familienfreundliche Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße im beliebten Lübecker Stadtteil Kücknitz. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in die Lübecker Innenstadt sowie nach Travemünde und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Die Trave, weitläufige Grünflächen sowie verschiedene Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert. Auch die Ostsee mit den Stränden von Travemünde erreichen Sie in kurzer Zeit. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Wir beraten Sie gern persönlich unter 0163 4146585 oder per E-Mail an info@dirkscheerrealestate.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.