Top Gelegenheit - jetzt zugreifen

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90431

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Top Gelegenheit - jetzt zugreifen

Im 1. OG eines 1971 errichteten, sehr ordentlichen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Parteien, befindet sich Ihre zukünftige 3 Zimmerwohnung, welche aktuell vermietet, jedoch zeitnah nach Absprache bezogen werden kann.

Die Wohnung glänzt mit ihrem sehr guten Grundriss, bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und; davon getrennt; noch eine Toilette, natürlich auch mit Fenster.

Das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Balkon, auf dem man nicht nur eine Zigarette rauchen oder seinen Wäscheständer aufstellen kann, Nein, auch ein Glas Wein zum Feierabend können Sie hier genießen.

Ihre Küche ist vom Wohnraum getrennt und bietet alles, was Sie benötigen.

Der Flur ist groß genug, hier eine Garderobe aufzustellen, ebenso findet ein großes Schuhregal Platz.

Alles in allem ist die Wohnung nicht nur interessant für Investoren sondern auch für Eigennutzer, die vom geschickten Grundriss begeistert sein werden.

Einen ersten Eindruck von der Wohnung können Sie sich nach dem Exposédownload über den virtuellen Rundgang verschaffen. Dieser verbirgt sich am Ende des Langexposés hinter einem QR Code. QR Code mit dem Handy scannen oder den darunter aufgedruckten Link in Ihren Browser eingeben und los kann gehen mit der virtuellen Besichtigung.

Sollte Ihnen gefallen, was Sie im Zuge des virtuellen Rundganges gesehen haben, so melden Sie sich bitte, um eine Vor-Ort Besichtigung auszumachen.

Ausstattung

2 Schlafzimmer
Bad und WC getrennt
Westbalkon
2-fach verglaste Schallschutzfenster
Laminat
EBK im Preis enthalten
Kellerabteil
Bushaltestelle vor der Haustüre
Garage (à 16.000€)

Lage 90431 Nürnberg:

Im Westen von Nürnberg, gelegen an der pulsierenden Sigmundstraße mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustüre, finden Sie diese beeindruckende, große und gepflegte Wohnung in der Hochparterre eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses.

Unweit der Auffahrt zur A73 (Frankenschnellweg), welche Sie mit Ihrem PKW in nur 1-2 Minuten erreichen, steht auch die U-Bahn Station Kleinreuth bei Schweinau kurz vor der Fertigstellung, was bedeutet, dass die Wege von Ihrer Wohnung aus zukünftig immer kürzer werden.

Mehrere Restaurants in der Nähe verführen dazu, auch einmal auf das Kochen zu verzichten, auch wenn einige Supermärkte für Selbstversorger fußläufig erreichbar sind.

Eine Grund,- Sekundär,- und weiterführende Schule befinden sich; ebenso wie Apotheken, Ärzte etc.; in (un)mittelbarer Nähe.

Nicht ganz unwichtig zu erwähnen ist noch der Faktor, dass unweit Ihrer Wohnung das Baugebiet "Tiefes Feld" entwickelt wird, was sicherlich dazu beitragen wird, die Gegend rund um die Sigmundstraße noch attraktiver zu machen. Dabei ist jedoch zu berücksichtigen, dass die dort zukünftig aufgerufenen Quadratmeterpreise weit über denen Ihrer neuen Wohnung liegen werden.

Egal ob als Eigennutzer oder Investor, hier wohnen bzw. besitzen Sie sicher richtig!

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektbeschreibung ***Top Gelegenheit - jetzt zugreifen*** Im 1. OG eines 1971 errichteten, sehr ordentlichen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Parteien, befindet sich Ihre zukünftige 3 Zimmerwohnung, welche aktuell vermietet, jedoch zeitnah nach Absprache bezogen werden kann. Die Wohnung glänzt mit ihrem sehr guten Grundriss, bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und; davon getrennt; noch eine Toilette, natürlich auch mit Fenster. Das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Balkon, auf dem man nicht nur eine Zigarette rauchen oder seinen Wäscheständer aufstellen kann, Nein, auch ein Glas Wein zum Feierabend können Sie hier genießen. Ihre Küche ist vom Wohnraum getrennt und bietet alles, was Sie benötigen. Der Flur ist groß genug, hier eine Garderobe aufzustellen, ebenso findet ein großes Schuhregal Platz. Alles in allem ist die Wohnung nicht nur interessant für Investoren sondern auch für Eigennutzer, die vom geschickten Grundriss begeistert sein werden. Einen ersten Eindruck von der Wohnung können Sie sich nach dem Exposédownload über den virtuellen Rundgang verschaffen. Dieser verbirgt sich am Ende des Langexposés hinter einem QR Code. QR Code mit dem Handy scannen oder den darunter aufgedruckten Link in Ihren Browser eingeben und los kann gehen mit der virtuellen Besichtigung. Sollte Ihnen gefallen, was Sie im Zuge des virtuellen Rundganges gesehen haben, so melden Sie sich bitte, um eine Vor-Ort Besichtigung auszumachen. Ausstattung * 2 Schlafzimmer * Bad und WC getrennt * Westbalkon * 2-fach verglaste Schallschutzfenster * Laminat * EBK im Preis enthalten * Kellerabteil * Bushaltestelle vor der Haustüre * Garage (à 16.000€) Lage 90431 Nürnberg: Im Westen von Nürnberg, gelegen an der pulsierenden Sigmundstraße mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustüre, finden Sie diese beeindruckende, große und gepflegte Wohnung in der Hochparterre eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses. Unweit der Auffahrt zur A73 (Frankenschnellweg), welche Sie mit Ihrem PKW in nur 1-2 Minuten erreichen, steht auch die U-Bahn Station Kleinreuth bei Schweinau kurz vor der Fertigstellung, was bedeutet, dass die Wege von Ihrer Wohnung aus zukünftig immer kürzer werden. Mehrere Restaurants in der Nähe verführen dazu, auch einmal auf das Kochen zu verzichten, auch wenn einige Supermärkte für Selbstversorger fußläufig erreichbar sind. Eine Grund,- Sekundär,- und weiterführende Schule befinden sich; ebenso wie Apotheken, Ärzte etc.; in (un)mittelbarer Nähe. Nicht ganz unwichtig zu erwähnen ist noch der Faktor, dass unweit Ihrer Wohnung das Baugebiet "Tiefes Feld" entwickelt wird, was sicherlich dazu beitragen wird, die Gegend rund um die Sigmundstraße noch attraktiver zu machen. Dabei ist jedoch zu berücksichtigen, dass die dort zukünftig aufgerufenen Quadratmeterpreise weit über denen Ihrer neuen Wohnung liegen werden. Egal ob als Eigennutzer oder Investor, hier wohnen bzw. besitzen Sie sicher richtig! Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.