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Penthouse über zwei Etagen in Bestlage von Oldenburg!

Penthouse zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26121

Kaufpreis

1.075.000 €

4

Zimmer

192 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

5.599 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit diesem schicken Penthouse über zwei Etagen kaufen Sie eine Seltenheit auf dem Oldenburger Immobilienmarkt. Diese sonnige Wohnung mit ihrem offenen und großzügigen Grundriss, verteilt auf opulente 192 m² Wohnfläche, wird Sie begeistern. Das helle und moderne Treppenhaus führt Sie in das 2. Obergeschoss. Der Aufzug bringt Sie direkt in beide Etagen der Wohnung. In dem unteren Geschoss schreiten Sie geradewegs in den Eingangsbereich der Wohnung mit Platz für die Garderobe sowie der hellen Gästetoilette. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den offenen, mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestatteten Koch- und Essbereich. Die Küche lässt keinen Komfort vermissen. Jede der Sichtachsen lässt Sie etwas Neues entdecken. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gen Süden bietet diverse Austritte auf die großflächige Dachterrasse. Ein großzügiger Sofa-Bereich für Ihre Familie sowie diverse bodentiefe Fenster vermitteln ein wohlig warmes Wohngefühl. Ihre Dachterrasse genießen Sie nicht nur im Sommer zu jeder Tageszeit, sondern auch in den kühleren Monaten, dank einer exquisiten Ausstattung sowie einer Outdoor-Küche. Von hier blicken Sie bis auf die Sehenswürdigkeiten der Oldenburger Innenstadt. Nach Ausklang des Tages ziehen Sie sich in die obere Etage der Wohnung zurück, welche Sie ebenso mit dem Aufzug erreichen können. Das gemütliche Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Master-Bad en Suite lässt das morgendliche Aufstehen zum Vergnügen werden. Eine exquisite Ankleide mit beleuchteten Einbauten, ein weiteres Zimmer für Ihre Gäste, Ihre Kinder oder zum Arbeiten sowie ein zweites Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Ein Spitzboden bietet Platz für die Dinge des nicht alltäglichen Lebens. Zwei eigene Stellplätze sowie ein Fahrradschuppen runden das Angebot dieser seltenen Immobilie perfekt ab. Ausstattung - Einbauküche - 2 Stellplätze - Lift Lage Dieses einmalige Penthouse liegt mit Nähe zum Pferdemarkt und zur Weser Ems-Halle in einem der beliebtesten Trendviertel Oldenburgs, welches sich durch sein besonderes Flair und seine zauberhafte Bebauung auszeichnet. Die für Oldenburg typischen Hundehütten und die traumhaft restaurierten Bürgerhäuser - mit teilweise großen Grundstücken - sind außerordentlich nachgefragte Immobilien, da sie architektonisch sehr attraktiv und familien- gerecht sind sowie höchsten Ansprüchen genügen. Auf Grund der privilegierten Lage und Gediegenheit dieses Stadtteils gehen Experten von weiter steigenden Immobilienpreisen in den kommenden Jahren aus. Kulturell wird hier viel geboten. Dreimal wöchentlich findet in unmittelbarer Nähe ein Wochenmarkt statt, welcher einer der beliebtesten Einkaufs- und Treffpunkte Oldenburgs ist. Weiter finden Sie hier eine Spielstätte des Staatstheaters, ein gemütliches Kino mit einem ansprechenden und abwechslungsreichen Programm sowie einige Geschäfte von Kunsthandwerkern und Künstlern. Feine Lokalitäten laden zum Speisen und besinnlichen Verweilen ein. Die Innenstadt, alle Schulformen, die Fachhochschule, die Universität und das Krankenhaus erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten. Die optimale Infrastruktur trägt in dieser wunderschönen Stadt zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen und Arbeiten bei. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
1.075.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
192 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Energieklasse
C
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (107.500 €)
4.596 € / Monat
20% Eigenkapital (215.000 €)
4.085 € / Monat
30% Eigenkapital (322.500 €)
3.574 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.659 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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