Altbauflair – stilvoll kernsaniert und sofort bezugsfertig in Hamburg-Borgfelde!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20535

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.710 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Lage: Bürgerweide in Hamburg Borgfelde
stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung
ansprechende Ausstattung
2020 umfassend kernsaniert
1. Obergeschoss
optimal durchdachter Grundriss
geschmackvolle, zeitlose Innenausstattung
hohe Decken
große Fensterflächen
großzügige Eingangsdiele
gut geschnittenes Wohnzimmer
KEIN Balkon
2 weitere, optimal geschnittene Zimmer
moderne, weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte
stilvolles Duschbad mit Fenster
heller Laminatboden
eigener Kellerraum

Ausstattung Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Altbauwohnung mit ansprechender Ausstattung und modernem Wohnkomfort? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung begeistern.

Die im Jahr 2020 umfassend kernsanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 70 m², einem optimal durchdachten Grundriss sowie einer geschmackvollen, zeitlosen Innenausstattung. Hier verbindet sich der Charme eines klassischen Altbaus harmonisch mit den Ansprüchen modernen Wohnens.

Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken und die großen Fensterflächen, die sämtliche Räume mit viel Tageslicht durchfluten und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Wohn- und Schlafräume. Das gut geschnittene Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere, optimal geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die moderne, weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler. Der in der Küche verlegte hochwertige Designerboden in moderner grauer Fliesenoptik unterstreicht den zeitlosen Gesamteindruck und verbindet eine ansprechende Optik mit pflegeleichten Eigenschaften. Das stilvoll gestaltete Tageslicht-Duschbad überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung und die geschmackvolle, helle Fliesengestaltung.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit pflegeleichten, modernen Fliesen ausgestattet, während in der Küche ein hochwertiger Designerboden in grauer Fliesenoptik verlegt wurde.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche praktische Abstellfläche.

Diese geschmackvoll sanierte Altbauwohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die den besonderen Charme historischer Architektur mit einer modernen Ausstattung und einem sofort bezugsfertigen Zustand verbinden möchten.

Lage Die Wohnstraße „Bürgerweide“ überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm grüne Lage im Hamburger Stadtteil Borgfelde, einem aufstrebenden und innenstadtnahen Quartier.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Burgstraße und Lübecker Straße sowie die S-Bahn-Stationen Landwehr und Berliner Tor sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Auch die HAW Hamburg ist von hier aus bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort insbesondere für Studierende und Hochschulangehörige zusätzlich attraktiv macht.

Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut.

Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung, was die Lage auch langfristig besonders attraktiv macht.

Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 190,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 10.01.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 1996 wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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Objektbeschreibung - Lage: Bürgerweide in Hamburg Borgfelde - stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung - ansprechende Ausstattung - 2020 umfassend kernsaniert - 1. Obergeschoss - optimal durchdachter Grundriss - geschmackvolle, zeitlose Innenausstattung - hohe Decken - große Fensterflächen - großzügige Eingangsdiele - gut geschnittenes Wohnzimmer - KEIN Balkon - 2 weitere, optimal geschnittene Zimmer - moderne, weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte - stilvolles Duschbad mit Fenster - heller Laminatboden - eigener Kellerraum Ausstattung Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Altbauwohnung mit ansprechender Ausstattung und modernem Wohnkomfort? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung begeistern. Die im Jahr 2020 umfassend kernsanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 70 m², einem optimal durchdachten Grundriss sowie einer geschmackvollen, zeitlosen Innenausstattung. Hier verbindet sich der Charme eines klassischen Altbaus harmonisch mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken und die großen Fensterflächen, die sämtliche Räume mit viel Tageslicht durchfluten und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Wohn- und Schlafräume. Das gut geschnittene Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere, optimal geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die moderne, weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler. Der in der Küche verlegte hochwertige Designerboden in moderner grauer Fliesenoptik unterstreicht den zeitlosen Gesamteindruck und verbindet eine ansprechende Optik mit pflegeleichten Eigenschaften. Das stilvoll gestaltete Tageslicht-Duschbad überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung und die geschmackvolle, helle Fliesengestaltung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit pflegeleichten, modernen Fliesen ausgestattet, während in der Küche ein hochwertiger Designerboden in grauer Fliesenoptik verlegt wurde. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche praktische Abstellfläche. Diese geschmackvoll sanierte Altbauwohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die den besonderen Charme historischer Architektur mit einer modernen Ausstattung und einem sofort bezugsfertigen Zustand verbinden möchten. Lage Die Wohnstraße „Bürgerweide“ überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm grüne Lage im Hamburger Stadtteil Borgfelde, einem aufstrebenden und innenstadtnahen Quartier. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Burgstraße und Lübecker Straße sowie die S-Bahn-Stationen Landwehr und Berliner Tor sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch die HAW Hamburg ist von hier aus bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort insbesondere für Studierende und Hochschulangehörige zusätzlich attraktiv macht. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung, was die Lage auch langfristig besonders attraktiv macht. Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 190,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 10.01.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 1996 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!