Lage! Lage! Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48653

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.463 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr ca. 1981 errichtete Fertighaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 524 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 136 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung sowie das angenehme Wohnumfeld. Die Ausstattung stand aus dem Baujahr. Umfassende Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spielmöglichkeiten oder die persönliche Gartengestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten rund um das Haus.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage innerhalb von Coesfeld: ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Interessenten, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial zur freien Gestaltung suchen.

Das Haus wird als Fertighaus angeboten und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Süd- bzw. Süd-West-Garten

Lage Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.

Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.

Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.

Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen – Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 54 Jahre, der Erbbauzins 1.765,80 EUR.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Coesfeld bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, eine gute Umgebung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr ca. 1981 errichtete Fertighaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 524 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 136 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung sowie das angenehme Wohnumfeld. Die Ausstattung stand aus dem Baujahr. Umfassende Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spielmöglichkeiten oder die persönliche Gartengestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten rund um das Haus. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage innerhalb von Coesfeld: ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Interessenten, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial zur freien Gestaltung suchen. Das Haus wird als Fertighaus angeboten und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück! Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Süd- bzw. Süd-West-Garten Lage Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge. Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten. Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt. Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot. Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen – Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 54 Jahre, der Erbbauzins 1.765,80 EUR.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 206 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lage! Lage! Lage!

Beschreibung

Ausstattung