Familienwohnen neu gedacht – modernes Zweifamilienhaus mit viel Platz und Zukunftsperspektive
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68789
Kaufpreis
1.200.000 €
11
Zimmer
4
Bäder
376 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
3.191 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2020 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Mit ca. 331 m² Wohnfläche, mehreren Außenbereichen sowie einem gepflegten Gartenanteil bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend dafür, gemeinsam und dennoch mit ausreichend Privatsphäre zu wohnen – beispielsweise mit Eltern, erwachsenen Kindern oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung.
Die Immobilie wurde mit Blick auf modernes und zukunftsorientiertes Wohnen errichtet. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Gebäudetechnik sowie die Vorbereitung für SMART-Home-Anwendungen schaffen ein komfortables Zuhause mit hoher Energieeffizienz und geringem Instandhaltungsaufwand. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Arbeiten.
Aktuell ist das Haus vermietet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Für Eigennutzer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, den Einzug langfristig und in Ruhe zu planen, während die Immobilie bis dahin weiterhin genutzt und gepflegt wird. Gerade für Familien, die ihren nächsten Lebensabschnitt gut vorbereiten möchten, bietet dies einen besonderen Vorteil.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, zwei Stellplätze vor der Garage sowie einen zusätzlichen separaten Außenstellplatz – ideal für größere Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuchern.
Ein modernes Zuhause mit viel Raum für gemeinsame Lebenskonzepte – in einer der gefragtesten Wohnlagen von St. Leon-Rot.
Ausstattung
- Modernes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2020
- Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur
- SMART-Home vorbereitet
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Balkone und gepflegter Gartenanteil
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Doppelgarage + 3 Außenstellplätze
- Sehr gepflegter Zustand
- Zukunftssicheres Wohnen mit viel Platz und Komfort
Lage
Besonders attraktive, ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einem beliebten Wohngebiet von St. Leon-Rot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in die gesamte Rhein-Neckar-Region.
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 376 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (120.000 €)
- 5.130 € / Monat
- 20% Eigenkapital (240.000 €)
- 4.560 € / Monat
- 30% Eigenkapital (360.000 €)
- 3.990 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 1.027 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Neckar Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.200.000 €