Home Sweet Home Charmantes Haus mit tollem Garten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47138

Kaufpreis

180.000 €

3.5

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.051 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von ca. 212 m², das reichlich Platz für einen eigenen Garten, eine Terrasse oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien bietet – ein echtes Plus für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Ein Gartenhaus, welches genug Stauraum für Ihre Gartenutensilien bietet sowie ein Brunnen komplettieren die Immobilie.

Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend und aufwendig von den jetztigen Eigentümern renoviert.

Als Reihenhauseigentümer profitieren Sie von den Vorzügen des Eigenheims bei gleichzeitig überschaubaren Unterhaltskosten. Die kompakte Bauweise sorgt für eine energieeffiziente Nutzung, während die klare Raumstruktur ein angenehmes Wohngefühl auf jeder Etage schafft.

Die Lage in Duisburg punktet mit einer guten Infrastruktur, einer soliden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten des Ruhrgebiets.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Schritt ins Eigenheim wagen möchten – solide, funktional und mit echtem Potenzial.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann überzeugen Sie sich selber von diesem echten Raumwunder und kontaktieren Sie uns gerne über eines unserer Portale.

Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, das Gäste WC, der Flur mit eingebauter Garderobe sowie das Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten. Die überdachte Terrasse macht das Wohnglück perfekt. Hier können Sie entspannte Sommertage verbringen. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtduschbad untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Vor dem Haus wurde ein umzäunter Stellplatz für Ihr Auto angelegt. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Duisburg Obermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ca. 2 km entfernt auf der Von-der-Mark Straße im Herzen von Mittelmeiderich. Für die Naherholung sorgt die Nähe zu den Ruhrauen mit schönen Fahrradwegen und vielen Spaziermöglichkeiten.

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten beantworten und nur Besichtigungen mit Nachweis einer Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis anbieten. Bei mehreren Angeboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann. Es bestehl laut Kaufvertrag ein Anbaurecht im Erdgeschoss hinter dem Haus mit einer Tiefe von 4 Metern und der kompletten Hausbreite. Somit könnte man die Wohnfläche noch um ca. 17 m² erweitern.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenhaus in Duisburg bietet auf einer Wohnfläche von knapp 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien eignet. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer, bietet das Objekt alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von ca. 212 m², das reichlich Platz für einen eigenen Garten, eine Terrasse oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien bietet – ein echtes Plus für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Ein Gartenhaus, welches genug Stauraum für Ihre Gartenutensilien bietet sowie ein Brunnen komplettieren die Immobilie. Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend und aufwendig von den jetztigen Eigentümern renoviert. Als Reihenhauseigentümer profitieren Sie von den Vorzügen des Eigenheims bei gleichzeitig überschaubaren Unterhaltskosten. Die kompakte Bauweise sorgt für eine energieeffiziente Nutzung, während die klare Raumstruktur ein angenehmes Wohngefühl auf jeder Etage schafft. Die Lage in Duisburg punktet mit einer guten Infrastruktur, einer soliden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten des Ruhrgebiets. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Schritt ins Eigenheim wagen möchten – solide, funktional und mit echtem Potenzial. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann überzeugen Sie sich selber von diesem echten Raumwunder und kontaktieren Sie uns gerne über eines unserer Portale. Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, das Gäste WC, der Flur mit eingebauter Garderobe sowie das Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten. Die überdachte Terrasse macht das Wohnglück perfekt. Hier können Sie entspannte Sommertage verbringen. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtduschbad untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Vor dem Haus wurde ein umzäunter Stellplatz für Ihr Auto angelegt. Die Einbauküche verbleibt im Objekt. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Duisburg Obermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ca. 2 km entfernt auf der Von-der-Mark Straße im Herzen von Mittelmeiderich. Für die Naherholung sorgt die Nähe zu den Ruhrauen mit schönen Fahrradwegen und vielen Spaziermöglichkeiten. Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten beantworten und nur Besichtigungen mit Nachweis einer Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis anbieten. Bei mehreren Angeboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann. Es bestehl laut Kaufvertrag ein Anbaurecht im Erdgeschoss hinter dem Haus mit einer Tiefe von 4 Metern und der kompletten Hausbreite. Somit könnte man die Wohnfläche noch um ca. 17 m² erweitern.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Energieklasse: G
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 141 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Home Sweet Home Charmantes Haus mit tollem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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