RESERVIERT Freundliche 2-Zimmerterrassenwohnung mit TG-Stellplatz

Hochparterre zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99092

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.885 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminat, Fliesen, Raufaser- Die Wohnung ist gepflegt, mit Freiwerden der Wohnung zum 30.4.2026 könnte die Wohnung auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Die derzeitige Mieterin verlässt Erfurt und hat deutlich über 10 Jahre in der Wohnung gerne gewohnt.

Lage Frienstedt ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Erfurt und bietet eine ruhige und beliebte Wohnlage mit guter Anbindung an die Erfurter Innenstadt. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis gesichert. Grünflächen und die umliegende Natur laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut.

Sonstiges Ein komfortabler Einzelstellplatz Nr. 9 in der zum Haus gehörenden Tiefgarage (siehe bei Grundrisse) ist bereits mit 6.000,00 € im Wohnungspreis von 98.000,00 € eingepreist. Im Hausgeld in Höhe von 250,00 € sind 65,99 € für die Erhaltungsrücklage enthalten. Die Nachbarwohnungen 203, 309 und 311 stehen ebenfalls zum Verkauf.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Nr. 202 mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses im alten Ortskern von Frienstedt mit insgesamt 3 Etagen. Das Gebäude mit Tiefgaragenanlage wurde im Jahr 1994 errichtet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine separate Gästetoilette und eine Südterrasse zum Garten, die zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener Garagenstellplatz Nr. 9 rundet das Angebot ab. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und die Ausstattung ist normal, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum. Ausstattung Laminat, Fliesen, Raufaser- Die Wohnung ist gepflegt, mit Freiwerden der Wohnung zum 30.4.2026 könnte die Wohnung auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Die derzeitige Mieterin verlässt Erfurt und hat deutlich über 10 Jahre in der Wohnung gerne gewohnt. Lage Frienstedt ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Erfurt und bietet eine ruhige und beliebte Wohnlage mit guter Anbindung an die Erfurter Innenstadt. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis gesichert. Grünflächen und die umliegende Natur laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Sonstiges Ein komfortabler Einzelstellplatz Nr. 9 in der zum Haus gehörenden Tiefgarage (siehe bei Grundrisse) ist bereits mit 6.000,00 € im Wohnungspreis von 98.000,00 € eingepreist. Im Hausgeld in Höhe von 250,00 € sind 65,99 € für die Erhaltungsrücklage enthalten. Die Nachbarwohnungen 203, 309 und 311 stehen ebenfalls zum Verkauf.