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Moderne Architektur in erstklassiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20149

Kaufpreis

1.940.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

11.829 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus, Baujahr 2003, aktuell 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, bodentiefe Fenster, Aufzug, Fahrradkeller, Tiefgarage, Videogegensprechanlage Ausstattung 3. Obergeschoss, ca. 164 qm Wohnfläche, hochwertiges Eichenparkett, fein verputzte Wände, offener Wohnbereich mit Kaminanschluss und Zugang zum großen Ost-Balkon, Küche mit Einbauten und Geräten der Firma Miele und Bosch, elektrischer Sonnenschutz mit Automatikfunktion, enSuite - Voll-/Duschbad und weiteres Duschbad mit Dornbracht-Armaturen, drei Balkone, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum und WM-Anschluss, Kellerraum Lage einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, in Pöseldorf, unmittelbare Nähe zur Außenalster, Nähe zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Milchstraße, am Wochenmarkt am Turmweg, ausgewählte Restaurants, Cafés und Boutiquen sind in der fußläufigen Umgebung, die U-Bahnstation „Hallerstraße“ sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.940.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
n. Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2003
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (194.000 €)
8.294 € / Monat
20% Eigenkapital (388.000 €)
7.372 € / Monat
30% Eigenkapital (582.000 €)
6.451 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 3.926 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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