Ca. 145 m² großes RMH mit Garage, Carport auf 1149 m² großen GRD in Tangrim bei Gnoien!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18334

Kaufpreis

79.990 €

Zimmer

14 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.714 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 145 m² große Haus bietet ideale Voraussetzungen für eine drei- bis fünfköpfige Familie und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 30 m² Wohnfläche, der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die über den Flur mit dem Badezimmer inklusive Dusche verbunden ist.

Eine offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Vollbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna im Dachgeschoss, Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die nord-westlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Der anschließende Garten bietet viel Platz für Blumenbeete, Gemüse- oder Obstanbau und eröffnet Hobbygärtnern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen voll entfalten und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Heizhaus, in dem sich die Heizungsanlage sowie die Öltanks befinden. Ein weiteres Plus ist das zusätzliche Grundstück, das sich nur etwa 20 Meter vom Haus entfernt befindet. Ob gemütliche Sitzecke, kleiner Teich, Nutzgarten oder individuelle Freizeitgestaltung, Ihrer Kreativität sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Carport, die komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Das Reihenhaus wurde um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Zeitraum von den 1960er- bis in die 1990er-Jahre fortlaufend modernisiert und erweitert. Durch einen Anbau sowie eine Schleppdachgaube wurde die Wohnfläche sinnvoll vergrößert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst.

Die Fenster bestehen überwiegend aus doppelt verglasten Kunststofffenstern aus den 1990er-Jahren. An der Ostseite sind diese zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Teilweise sind im Haus noch ältere Holzfenster vorhanden.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Dachgeschoss installierte Sauna, die Anfang der 2000er-Jahre eingebaut wurde und für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die in einem separaten Heizhaus untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über elektrische Durchlauferhitzer.

Das Dach wurde im Zeitraum von 2000 bis 2002 modernisiert. Bereits in den 1980er-Jahren entstand der Anbau, der zusätzlichen Wohnraum und mehr Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Seit 2006 ist das Grundstück an eine biologische Kleinkläranlage angeschlossen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie bereits über einen Glasfaseranschluss und bietet somit beste Voraussetzungen für schnelles Internet sowie modernes Arbeiten im Homeoffice.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein klassischer Kartoffelkeller, der bequem über den Flur erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage Das Reihenhaus befindet sich im idyllischen Ort Tangrim, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil, der insbesondere Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Fernab vom Trubel der Großstadt genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität inmitten der reizvollen mecklenburgischen Landschaft.

Die nahe gelegenen Städte Gnoien, Tribsees, Tessin, Bad Sülze und Teterow sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote.

Auch die Hansestadt Rostock sowie Stralsund sind mit dem Auto in rund 35 Minuten bequem erreichbar. Die beliebten Ostseestrände mit ihren zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in etwa 40 Minuten,ideal für spontane Ausflüge ans Meer oder entspannte Wochenenden an der Küste.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Felder, Wiesen, Wälder und die reizvolle Landschaft der Mecklenburgischen Schweiz schaffen beste Voraussetzungen für Erholung und einen aktiven Lebensstil.

Tangrim verbindet somit die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Ostseeküste – ein idealer Wohnort für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Sonstiges Eventuelle Malerarbeiten und/oder Modernisierungsarbeiten sowie der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt. Die Küche und das Inventar sind kein Bestandteil des Kaufpreises.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 167.40 kWh Wesentliche Energieträger: ÖL Baujahr: 1900 Energieeffizienzklasse: F Baujahr Heizung: 1998

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

NAME
WOHNANSCHRIFT
TELEFONNUMMER
E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie und wünschen sich ein Leben in ruhiger, naturnaher Umgebung? Sie möchten Ihr zukünftiges Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und durch gezielte Modernisierungen langfristig ein Zuhause für Ihre Familie schaffen? Dann könnte dieses charmante Reihenhaus genau das Richtige für Sie sein. Das ca. 145 m² große Haus bietet ideale Voraussetzungen für eine drei- bis fünfköpfige Familie und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 30 m² Wohnfläche, der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die über den Flur mit dem Badezimmer inklusive Dusche verbunden ist. Eine offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Vollbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna im Dachgeschoss, Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die nord-westlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Der anschließende Garten bietet viel Platz für Blumenbeete, Gemüse- oder Obstanbau und eröffnet Hobbygärtnern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen voll entfalten und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Heizhaus, in dem sich die Heizungsanlage sowie die Öltanks befinden. Ein weiteres Plus ist das zusätzliche Grundstück, das sich nur etwa 20 Meter vom Haus entfernt befindet. Ob gemütliche Sitzecke, kleiner Teich, Nutzgarten oder individuelle Freizeitgestaltung, Ihrer Kreativität sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Carport, die komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Das Reihenhaus wurde um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Zeitraum von den 1960er- bis in die 1990er-Jahre fortlaufend modernisiert und erweitert. Durch einen Anbau sowie eine Schleppdachgaube wurde die Wohnfläche sinnvoll vergrößert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Die Fenster bestehen überwiegend aus doppelt verglasten Kunststofffenstern aus den 1990er-Jahren. An der Ostseite sind diese zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Teilweise sind im Haus noch ältere Holzfenster vorhanden. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Dachgeschoss installierte Sauna, die Anfang der 2000er-Jahre eingebaut wurde und für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die in einem separaten Heizhaus untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über elektrische Durchlauferhitzer. Das Dach wurde im Zeitraum von 2000 bis 2002 modernisiert. Bereits in den 1980er-Jahren entstand der Anbau, der zusätzlichen Wohnraum und mehr Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Seit 2006 ist das Grundstück an eine biologische Kleinkläranlage angeschlossen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie bereits über einen Glasfaseranschluss und bietet somit beste Voraussetzungen für schnelles Internet sowie modernes Arbeiten im Homeoffice. Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein klassischer Kartoffelkeller, der bequem über den Flur erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Das Reihenhaus befindet sich im idyllischen Ort Tangrim, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil, der insbesondere Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Fernab vom Trubel der Großstadt genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität inmitten der reizvollen mecklenburgischen Landschaft. Die nahe gelegenen Städte Gnoien, Tribsees, Tessin, Bad Sülze und Teterow sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Auch die Hansestadt Rostock sowie Stralsund sind mit dem Auto in rund 35 Minuten bequem erreichbar. Die beliebten Ostseestrände mit ihren zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in etwa 40 Minuten,ideal für spontane Ausflüge ans Meer oder entspannte Wochenenden an der Küste. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Felder, Wiesen, Wälder und die reizvolle Landschaft der Mecklenburgischen Schweiz schaffen beste Voraussetzungen für Erholung und einen aktiven Lebensstil. Tangrim verbindet somit die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Ostseeküste – ein idealer Wohnort für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Sonstiges Eventuelle Malerarbeiten und/oder Modernisierungsarbeiten sowie der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt. Die Küche und das Inventar sind kein Bestandteil des Kaufpreises. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 167.40 kWh Wesentliche Energieträger: ÖL Baujahr: 1900 Energieeffizienzklasse: F Baujahr Heizung: 1998 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV