* Modernes Wohnhaus - Bj. 2000 - Einliegerwohnung möglich *

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69151

Kaufpreis

420.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.515 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss hat das Hauptbad Dusche/Wanne/WC und zwei Handwaschbecken. Zwei Schlafzimmer sind hier ebenfalls integriert. Das Galeriezimmer im Dachgeschoss ist in offener Bauweise ausgeführt. Weiterer Wohnraum befindet sich im Untergeschoss.

Untergeschoss: Ein Zimmer mit ca. 25 qm sowie einem Duschbad (Küche möglich) und Terrasse könnte auch sehr gut separat für Vermietung, Homeoffice etc. genutzt werden.

In den Wohnräumen befinden sich überwiegend Parkettböden, das ganze Haus ist mit mineralischem, atmungsaktivem Putz ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung.

Die Fenster und das Holz an der Aussenfassade werden neu gestrichen.

Im Außenbereich ist ein Carport mit integriertem Gartenhaus sowie einem weiteren Stellplatz vorhanden.

Ausstattung UG: Zimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Duschbad UG: Waschraum, Heizraum, Tankraum, Keller, Flur EG: Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Windfang, Gäste-WC OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/2 HWB, WC DG: offenes Studio als Galerie-Zimmer

Lage Mückenloch ist ein Stadtteil von Neckargemünd. Der Ortsteil Mückenloch liegt - umgeben von viel Wald - im Naturpark Neckartal-Odenwald, idyllisch zwischen den Höhen des Kleinen Odenwaldes und dem Neckar. Viele schöne Wander- und Fahrradwege laden Sie zur Erkundung der landschaftlich reizvollen Umgebung ein. Neckargemünd ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten, Heidelberg oder Sinsheim in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zu Mückenloch gehört der ca. 3 km entfernte Ortsteil Neckarhäuserhof direkt am Neckar gelegen. Von hier führt eine Fährverbindung auf die hessische Neckarseite nach Neckarhausen.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 80,23 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2000

1 x Carport, 1 x Stellplatz außen

Viessmann Heizung, Brenner wurde erneuert
Dacheindeckung mit Tonziegeln und Isofloc-Dämmung
Porotonsteine 36,5 cm
2-fach verglaste Holzfenster
Einbauküche mit elektrischen Geräten
modernes Bad mit Wanne/Dusche/2 HWB, WC, ein Duschbad im UG
Badmöbel im EG, UG und Gäste-WC
Balkon im EG und eine Terrasse im UG

Objektbeschreibung Ein attraktives Familienwohnhaus in ruhiger Randlage von Neckargemünd-Mückenloch erwartet Sie mit diesem Angebot. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und hat einen tollen Grundriss. Im Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang das Wohn-/Esszimmer mit ca. 41 qm Wohnfläche und angrenzendem Balkon. Hier wäre auch ein Kamin möglich. Die Küche mit elektrischen Geräten ist separat und inklusive, ein Gäste-WC vorhanden. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belüftung. Im Obergeschoss hat das Hauptbad Dusche/Wanne/WC und zwei Handwaschbecken. Zwei Schlafzimmer sind hier ebenfalls integriert. Das Galeriezimmer im Dachgeschoss ist in offener Bauweise ausgeführt. Weiterer Wohnraum befindet sich im Untergeschoss. Untergeschoss: Ein Zimmer mit ca. 25 qm sowie einem Duschbad (Küche möglich) und Terrasse könnte auch sehr gut separat für Vermietung, Homeoffice etc. genutzt werden. In den Wohnräumen befinden sich überwiegend Parkettböden, das ganze Haus ist mit mineralischem, atmungsaktivem Putz ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung. Die Fenster und das Holz an der Aussenfassade werden neu gestrichen. Im Außenbereich ist ein Carport mit integriertem Gartenhaus sowie einem weiteren Stellplatz vorhanden. Ausstattung UG: Zimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Duschbad UG: Waschraum, Heizraum, Tankraum, Keller, Flur EG: Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Windfang, Gäste-WC OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/2 HWB, WC DG: offenes Studio als Galerie-Zimmer Lage Mückenloch ist ein Stadtteil von Neckargemünd. Der Ortsteil Mückenloch liegt - umgeben von viel Wald - im Naturpark Neckartal-Odenwald, idyllisch zwischen den Höhen des Kleinen Odenwaldes und dem Neckar. Viele schöne Wander- und Fahrradwege laden Sie zur Erkundung der landschaftlich reizvollen Umgebung ein. Neckargemünd ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten, Heidelberg oder Sinsheim in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zu Mückenloch gehört der ca. 3 km entfernte Ortsteil Neckarhäuserhof direkt am Neckar gelegen. Von hier führt eine Fährverbindung auf die hessische Neckarseite nach Neckarhausen. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 80,23 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2000 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen * Viessmann Heizung, Brenner wurde erneuert * Dacheindeckung mit Tonziegeln und Isofloc-Dämmung * Porotonsteine 36,5 cm * 2-fach verglaste Holzfenster * Einbauküche mit elektrischen Geräten * modernes Bad mit Wanne/Dusche/2 HWB, WC, ein Duschbad im UG * Badmöbel im EG, UG und Gäste-WC * Balkon im EG und eine Terrasse im UG