Stadtnahes 3-Familien-Domizil in begehrter Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88677

Kaufpreis

930.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.227 €

pro m²

Beschreibung

Die beheizbare Wohnfläche bemisst ca. 203 m², die Gesamtwohnfläche inkl. des ca. 11 m² großen und beheizten Wintergartens sowie drei Balkonen beträgt ca. 235 m² ("Nutzfläche" nach DIN 277). Drei maßgeschneiderte und helle Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten (eine von diesen brandneu) wurden von einer bekannten regionalen Firma eingebaut. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, großzügigen bodenebenen Duschen, Spiegelschrank sowie einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet. Ein Abstellraum hinter der Doppelgarage und ein ca. 87 m² großer Keller mit einem weiteren, beheizten Wohnraum, eine Waschküche mit Anschlüssen für drei Waschmaschinen und ein Hobby- / Werkstatt-Raum ergänzen die außergewöhnliche Immobilie. Eine geräumige Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Keine Beschreibung ersetzt jedoch Ihren persönlichen Besuch vor Ort, weshalb wir uns auf Ihren Terminvorschlag freuen.

Ausstattung

Dreifamilien-Haus, zwei Vollgeschosse und Dachgeschoß

ERDGESCHOSS mit ca. 86,94 m²:

4 Zimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche vom 2025, Tageslichtbad (Badewanne)
Südwest-Balkon
Schwedenofen
hochwertige Vinyl-Bodenbeläge
beheizbarer (zurzeit ein schlichter Holzofen) ca. 10 m² großer Wintergarten (vom 2022)
Terrasse mit Sonnensegel und Zugang zum Wintergarten und zum Keller

OBERGESCHOSS mit ca. 86,94 m² :

3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, offener Wohn- & Essbereich, Tageslichtbad (bodenebene Dusche
vom 2023 und Badewanne)
Südwest-Balkon
Echtholz-Parkett -Bodenbeläge

DACHGESCHOSS mit ca. 46 m² :

2,5 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche vom 2022, Tageslicht-Duschbad
Südost-Balkon
hochwertiger Vinyl-Bodenbelag

KELLERGESCHOSS mit ca. 87 m² :

beheizbarer Wohnraum / Gästezimmer, Standard-Wohnhöhe, Fluchtwege vorhanden
Tageslicht-Duschbad
drei große Kellerräume
Waschküche mit drei Waschmaschinenanschlüssen

SOWIE :

zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätze, Einfahrts-Belag erneuert 2028
Garagenbedachung neu 2022 (Bitumen)
im Garten geziegelte Hochbeete, pflegeleichte Bepflanzung und Hecke vom 2023
Hauseingangstür erneuert 2018
Gas-Zentralheizung 2000
2-fach verglaste Kunststofffenster
digitale MINOL-Zähler 2025
Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung mit ca. 10.000 Liter Volumen

Lage Markdorf gehört zu einem der begehrtesten Orte in der Bodenseeregion. Das vielfältige Angebot an Gastronomie, die historischen Gassen und Gebäuden neben den modernen Kernstadtelementen, unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild sind bezeichnend für diese Stadt.

Für Familien ist die Nähe zu diversen Kindergärten und das breite, mehrstufige Bildungsangebot mit Haupt- und Werkrealschulen sowie Gymnasium optimal. Zentrumsnah der malerischen Altstadt dieser Kultur und Geschichte geprägten Kleinstadt befindet sich diese Immobilie der gehobenen Klasse in einer selten attraktiven Lage.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Einzelhandel, Banken, Gesundheits- und Ärztehäuser sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus haben sich Gewerbe und Industrie in Markdorf durch Ansiedlungen mehrerer internationaler, renommierter Firmen überdurchschnittlich entwickelt. Markdorf wird durch seinen Bahnhof über Friedrichshafen mit Ulm, Stuttgart, München und Lindau, Österreich, Schweiz und über Singen mit Stuttgart, Freiburg, Offenburg verbunden. Der nahe Regionalflughafen in Friedrichshafen bietet vielfältige Linien- und Urlaubsverbindungen. Die Autobahnanbindungen in Lindau und in Stockach/Singen ermöglichen ebenfalls Mobilität in allen Richtungen.

Sonstiges Wir wurden beauftragt, diese Immobilie professionell zu vermarkten und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem außergewöhnlich attraktiven Objekt. Weitere Details werden ausschließlich an ernsthafte Interessierten bei einem fest vereinbarten Termin bekanntgegeben.

Gerne kümmern wir uns fachkundig und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien, bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls kompetent beraten.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Wenn Sie ein komfortables Leben stadtnah suchen, werden Sie diese Lage schätzen wissen: Dieses äußerst gepflegte, Nichtraucher-Wohnhaus mit pittoreskem Blick auf auf den eigenen und die umliegende Gärten bietet Komfort und viele attraktive Details vom Keller bis zum Dachgeschoss. Dieses 3-Parteien Wohnhaus bietet sowohl älteren Menschen Bequemlichkeit - Lage, Schnitt und Größe der Immobilie sind ebenfalls ideal für die jüngeren Generation und öffnet jede Option für Eigennutzung und genauso zum Vermieten, somit bestens auch für Investoren geeignet. Die beheizbare Wohnfläche bemisst ca. 203 m², die Gesamtwohnfläche inkl. des ca. 11 m² großen und beheizten Wintergartens sowie drei Balkonen beträgt ca. 235 m² ("Nutzfläche" nach DIN 277). Drei maßgeschneiderte und helle Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten (eine von diesen brandneu) wurden von einer bekannten regionalen Firma eingebaut. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, großzügigen bodenebenen Duschen, Spiegelschrank sowie einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet. Ein Abstellraum hinter der Doppelgarage und ein ca. 87 m² großer Keller mit einem weiteren, beheizten Wohnraum, eine Waschküche mit Anschlüssen für drei Waschmaschinen und ein Hobby- / Werkstatt-Raum ergänzen die außergewöhnliche Immobilie. Eine geräumige Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Keine Beschreibung ersetzt jedoch Ihren persönlichen Besuch vor Ort, weshalb wir uns auf Ihren Terminvorschlag freuen. Ausstattung - Dreifamilien-Haus, zwei Vollgeschosse und Dachgeschoß ERDGESCHOSS mit ca. 86,94 m²: - 4 Zimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche vom 2025, Tageslichtbad (Badewanne) - Südwest-Balkon - Schwedenofen - hochwertige Vinyl-Bodenbeläge - beheizbarer (zurzeit ein schlichter Holzofen) ca. 10 m² großer Wintergarten (vom 2022) - Terrasse mit Sonnensegel und Zugang zum Wintergarten und zum Keller OBERGESCHOSS mit ca. 86,94 m² : - 3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, offener Wohn- & Essbereich, Tageslichtbad (bodenebene Dusche vom 2023 und Badewanne) - Südwest-Balkon - Echtholz-Parkett -Bodenbeläge DACHGESCHOSS mit ca. 46 m² : - 2,5 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche vom 2022, Tageslicht-Duschbad - Südost-Balkon - hochwertiger Vinyl-Bodenbelag KELLERGESCHOSS mit ca. 87 m² : - beheizbarer Wohnraum / Gästezimmer, Standard-Wohnhöhe, Fluchtwege vorhanden - Tageslicht-Duschbad - drei große Kellerräume - Waschküche mit drei Waschmaschinenanschlüssen SOWIE : - zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätze, Einfahrts-Belag erneuert 2028 - Garagenbedachung neu 2022 (Bitumen) - im Garten geziegelte Hochbeete, pflegeleichte Bepflanzung und Hecke vom 2023 - Hauseingangstür erneuert 2018 - Gas-Zentralheizung 2000 - 2-fach verglaste Kunststofffenster - digitale MINOL-Zähler 2025 - Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung mit ca. 10.000 Liter Volumen Lage Markdorf gehört zu einem der begehrtesten Orte in der Bodenseeregion. Das vielfältige Angebot an Gastronomie, die historischen Gassen und Gebäuden neben den modernen Kernstadtelementen, unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild sind bezeichnend für diese Stadt. Für Familien ist die Nähe zu diversen Kindergärten und das breite, mehrstufige Bildungsangebot mit Haupt- und Werkrealschulen sowie Gymnasium optimal. Zentrumsnah der malerischen Altstadt dieser Kultur und Geschichte geprägten Kleinstadt befindet sich diese Immobilie der gehobenen Klasse in einer selten attraktiven Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Einzelhandel, Banken, Gesundheits- und Ärztehäuser sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus haben sich Gewerbe und Industrie in Markdorf durch Ansiedlungen mehrerer internationaler, renommierter Firmen überdurchschnittlich entwickelt. Markdorf wird durch seinen Bahnhof über Friedrichshafen mit Ulm, Stuttgart, München und Lindau, Österreich, Schweiz und über Singen mit Stuttgart, Freiburg, Offenburg verbunden. Der nahe Regionalflughafen in Friedrichshafen bietet vielfältige Linien- und Urlaubsverbindungen. Die Autobahnanbindungen in Lindau und in Stockach/Singen ermöglichen ebenfalls Mobilität in allen Richtungen. Sonstiges Wir wurden beauftragt, diese Immobilie professionell zu vermarkten und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem außergewöhnlich attraktiven Objekt. Weitere Details werden ausschließlich an ernsthafte Interessierten bei einem fest vereinbarten Termin bekanntgegeben. Gerne kümmern wir uns fachkundig und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien, bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls kompetent beraten. Wir vermitteln - mit Sicherheit.