PLATZ. LICHT. WOHNKOMFORT. Familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz & über 120m²

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern Kreis, Rheinland Pfalz · 66849

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.331 €

pro m²

Beschreibung

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was eine solide und alltagstaugliche Grundlage schafft. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Weiterer Stauraum steht durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum zur Verfügung, sodass auch praktische Anforderungen bestens erfüllt werden.

Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet eine zuverlässige Parkmöglichkeit direkt am Objekt.

Die Immobilie befindet sich in Landstuhl und richtet sich an Käufer, die eine solide und gut geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand suchen, ideal als Eigenheim oder als Kapitalanlage mit Potenzial.

Ausstattung Ausstattung & Eckdaten

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Gäste-WC: 1 (separat)

Etage: 5. Obergeschoss

Balkon: vorhanden

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Aufzug: vorhanden

Kellerraum: vorhanden

Abstellraum Innenliegend: vorhanden

Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Gebäudeart: Massivbau

Dachform: Flachdach

Anzahl Etagen im Gebäude: 12

Zustand: gepflegt

Lage Landstuhl ist eine attraktive Stadt in der Westpfalz, die durch ihre besondere internationale Prägung und ihre gute Infrastruktur überzeugt. Die Verbindung zu amerikanischen Einrichtungen in der Region sorgt für ein weltoffenes Umfeld und verleiht dem Stadtbild eine angenehme, kosmopolitische Atmosphäre, die sich auch im täglichen Leben widerspiegelt.

Die Nähe zu bedeutenden Standorten wie der Ramstein Air Base sowie zu medizinischen Einrichtungen macht Landstuhl zu einem gefragten Wohnort für ein breites Publikum, von Familien über Berufspendler bis hin zu international tätigen Fachkräften.

Für Eigentümer und Investoren ergeben sich daraus überzeugende Standortvorteile: eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, eine solide Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Landstuhl verbindet auf angenehme Weise die Ruhe und Überschaubarkeit einer westpfälzischen Kleinstadt mit den Chancen eines international geprägten Umfelds.

Damit bietet der Standort sowohl ein attraktives Zuhause zum Wohlfühlen als auch eine nachhaltige Perspektive für Kapitalanleger.

Sonstiges Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immohauf.com oder 015152950453 gerne zur Verfügung.

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von 124 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder für alle bieten, die ein zusätzliches Arbeitszimmer, Gamingzimmer oder Gästezimmer schätzen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was eine solide und alltagstaugliche Grundlage schafft. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Weiterer Stauraum steht durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum zur Verfügung, sodass auch praktische Anforderungen bestens erfüllt werden. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet eine zuverlässige Parkmöglichkeit direkt am Objekt. Die Immobilie befindet sich in Landstuhl und richtet sich an Käufer, die eine solide und gut geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand suchen, ideal als Eigenheim oder als Kapitalanlage mit Potenzial. Ausstattung Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: ca. 124 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 (separat) Etage: 5. Obergeschoss Balkon: vorhanden Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Aufzug: vorhanden Kellerraum: vorhanden Abstellraum Innenliegend: vorhanden Stellplatz: 1 Außenstellplatz Gebäudeart: Massivbau Dachform: Flachdach Anzahl Etagen im Gebäude: 12 Zustand: gepflegt Lage Landstuhl ist eine attraktive Stadt in der Westpfalz, die durch ihre besondere internationale Prägung und ihre gute Infrastruktur überzeugt. Die Verbindung zu amerikanischen Einrichtungen in der Region sorgt für ein weltoffenes Umfeld und verleiht dem Stadtbild eine angenehme, kosmopolitische Atmosphäre, die sich auch im täglichen Leben widerspiegelt. Die Nähe zu bedeutenden Standorten wie der Ramstein Air Base sowie zu medizinischen Einrichtungen macht Landstuhl zu einem gefragten Wohnort für ein breites Publikum, von Familien über Berufspendler bis hin zu international tätigen Fachkräften. Für Eigentümer und Investoren ergeben sich daraus überzeugende Standortvorteile: eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, eine solide Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Landstuhl verbindet auf angenehme Weise die Ruhe und Überschaubarkeit einer westpfälzischen Kleinstadt mit den Chancen eines international geprägten Umfelds. Damit bietet der Standort sowohl ein attraktives Zuhause zum Wohlfühlen als auch eine nachhaltige Perspektive für Kapitalanleger. Sonstiges Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten. Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immohauf.com oder 015152950453 gerne zur Verfügung. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.