Mehr Raum als erwartet: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit besonderem Wohnkomfort in Remscheid

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42899

Kaufpreis

151.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.254 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Remscheider Stadtbezirk Lüttringhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Remscheider Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Wuppertal, Solingen und Köln sind schnell erreichbar und machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders lebenswert.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den guten Gebäudezustand und ein angenehmes Wohnumfeld. Das ca. im Jahr 1966 errichtete Mehrfamilienhaus wird kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist der Zugang über den Laubengang, der ausschließlich zu dieser Wohnung führt. Dadurch entsteht ein zusätzlicher, geschützter Außenbereich, der sich hervorragend als Balkon oder gemütlicher Sitzplatz nutzen lässt. Die bereits modernisierte Balkonbrüstung mit satinierten Glaselementen verleiht dem Eingangsbereich eine zeitgemäße und hochwertige Optik. Auch die moderne Hauseingangstür unterstreicht den gepflegten Eindruck der Wohnanlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Auf der linken Seite liegen die Küche, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, sodass die Wohnung deutlich geräumiger wirkt, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten auf der Rückseite des Hauses. Hier stehen den Bewohnern zusätzliche Grünflächen zur Verfügung, die zum Entspannen oder Verweilen im Freien einladen. Die Bodenbeläge wurden bereits vollständig modernisiert und bilden eine attraktive Grundlage für die individuelle Gestaltung. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und in ein modernes, gemütliches Zuhause verwandeln. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, attraktivem Außenbereich und Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Wohnlage suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Remscheider Stadtbezirk Lüttringhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Remscheider Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Wuppertal, Solingen und Köln sind schnell erreichbar und machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders lebenswert. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: