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Vermiete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Braunschweig!

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38118

Kaufpreis

85.000 €

1

Zimmer

1

Bad

34 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vermiete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Braunschweig! Diese schöne 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 34m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und kreative Köpfe. Trotz der kompakten Größe überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist vermietet und bietet dadurch bereits eine bestehende Einnahmesituation. Gleichzeitig eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Ob moderne Singlewohnung oder attraktive Kapitalanlage – hier lässt sich das volle Potenzial ausschöpfen. Ausstattung - Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Dusche - Laminat und Fliesenboden - Gasheizung von 2022 - Fenster von 2012 - Kellerraum - Dachisolierung von 2012 - neu gepflasterter Hof - Hausgeld: 120,- € - JNKM: 3.660,- €

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €): 363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €): 323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €): 283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 23 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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