Einziehen & wohlfühlen – freie 2-Zimmer-Wohnung mit SW-Balkon in Eimsbüttel

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20357

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

8.981 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf 58 m² Wohnfläche eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung.

Das separate Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen.

Das vollständige Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot stimmig ab.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum sofortigen Einzug ein, ohne dass zusätzliche Investitionen notwendig sind. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil im Gebäude.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 367 Euro und umfasst die anfallenden Nebenkosten des Gemeinschaftseigentums.

Das Grundstück mit einer Größe von 500 m² bietet zudem ausreichend Außenfläche und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld in Hamburg bei.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide und gut gelegene Immobilie in der Hansestadt suchen.

Ausstattung Einbauküche

Wannenbad

Balkon

Keller

Lage Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen Hamburgs – dem Schanzenviertel. In ruhiger, leicht zurückversetzter Position innerhalb des Quartiers vereint sie urbanen Lifestyle mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer exzellenten Infrastruktur: Hochwertige Nahversorger, individuelle Boutiquen sowie ein erstklassiges, internationales Gastronomie- und Kulturangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die besondere Atmosphäre der Schanze macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die Haltestelle Sternschanze mit U- und S-Bahn-Anschluss sowie die Buslinie 15 gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer Stadtteile.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist außergewöhnlich hoch. Das renommierte Bäderland Kaifu mit seiner großzügigen Thermenlandschaft liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünanlagen wie den Lindenpark, die Raum für Entspannung, Sport und Erholung im urbanen Umfeld bieten.

Diese Lage steht für Zentralität, Exklusivität und nachhaltige Wertstabilität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf hochwertige Stadtimmobilien.

Sonstiges Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Informationen unserer Auftraggeber. Für deren Angaben können wir keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Irrtum und Auslassungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Garantie für allgemeine Maß- und Flächenangaben sowie Maß- und Flächenangaben aus Grundrissen. Sämtliche Angaben bedürfen für ihre Wirksamkeit der schriftlichen Aufnahme in den Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf 58 m² Wohnfläche eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung. Das separate Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Das vollständige Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot stimmig ab. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum sofortigen Einzug ein, ohne dass zusätzliche Investitionen notwendig sind. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil im Gebäude. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 367 Euro und umfasst die anfallenden Nebenkosten des Gemeinschaftseigentums. Das Grundstück mit einer Größe von 500 m² bietet zudem ausreichend Außenfläche und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld in Hamburg bei. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide und gut gelegene Immobilie in der Hansestadt suchen. Ausstattung Einbauküche Wannenbad Balkon Keller Lage Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen Hamburgs – dem Schanzenviertel. In ruhiger, leicht zurückversetzter Position innerhalb des Quartiers vereint sie urbanen Lifestyle mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer exzellenten Infrastruktur: Hochwertige Nahversorger, individuelle Boutiquen sowie ein erstklassiges, internationales Gastronomie- und Kulturangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die besondere Atmosphäre der Schanze macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die Haltestelle Sternschanze mit U- und S-Bahn-Anschluss sowie die Buslinie 15 gewährleisten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist außergewöhnlich hoch. Das renommierte Bäderland Kaifu mit seiner großzügigen Thermenlandschaft liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünanlagen wie den Lindenpark, die Raum für Entspannung, Sport und Erholung im urbanen Umfeld bieten. Diese Lage steht für Zentralität, Exklusivität und nachhaltige Wertstabilität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf hochwertige Stadtimmobilien. Sonstiges Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Informationen unserer Auftraggeber. Für deren Angaben können wir keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Auslassungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Garantie für allgemeine Maß- und Flächenangaben sowie Maß- und Flächenangaben aus Grundrissen. Sämtliche Angaben bedürfen für ihre Wirksamkeit der schriftlichen Aufnahme in den Kaufvertrag.