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Modernisierte, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24960

Kaufpreis

125.000 €

3

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.984 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung bietet mit ihren 63 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Hier können Sie direkt einziehen oder vermieten! Aufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne 2 Abstellräume im Keller vorhanden - Balkon mit elektrischer Markise in Westausrichtung - Pkw-Stellplatz auf der Gemeinschaftsfläche 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 63 m², Baujahr ca. 1973, Grundstück ca. 988 m², davon 148/1.000stel Miteigentumsanteil, das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2026 ca. 372,00 €, Balkon mit elektrischer Markise, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 85,2 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe ist kurzfristig möglich; Kaufpreis: 125.000,00 €

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 15 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

125.000 €

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