/ Für besondere Ansprüche!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57439
Kaufpreis
399.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
175 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
2.280 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Haus mit mediterranem Flair – energieeffizient & großzügig
Dieses im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint mediterranen Charme mit modernster Technik. Auf rund 175 m² Wohnfläche bietet es großzügiges Wohnen in hochwertigem Ambiente.
Die Architektur überzeugt durch helle Räume, warme Farbtöne und stilvolle Details – typisch für den mediterranen Baustil. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Dank der modernen Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Energieeffizienzklasse A +!
Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten.
Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, ohne großen Aufwand bei der Pflege. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die stilvoll, modern und nachhaltig wohnen möchten.
Ausstattung
- Erdwärme Heizung ( 5 Jahre alt)
- Photovoltaikanlage ( 2 Jahre alt)
- ca 175 ca Wohnfläche
- exklusive Architektur
- pflegeleichter Garten
- Wintergarten und Terrasse
Lage
St. Claas liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung im Sauerland. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen macht St. Claas besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Ortschaften Grevenbrück, Attendorn oder Bamenohl.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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