Architektonisches Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Seeblick
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19067
Kaufpreis
599.000 €
5
Zimmer
221 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
2.710 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am See. Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in traumhafter Lage von Retgendorf und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 221 m², eine offene Raumgestaltung sowie einen beeindruckenden Blick auf den See.
Das Haus wurde auf einem ca. 792 m² großen Grundstück errichtet und verbindet stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Bereits beim Betreten entsteht durch die offene Architektur, die großzügigen Fensterflächen und die harmonisch abgestimmten Materialien ein besonderes Wohngefühl.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie direktem Zugang zu den Außenbereichen. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Räume sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die im Obergeschoss integrierte Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause bietet.
Die beiden Terrassen ermöglichen zu jeder Tageszeit einen angenehmen Aufenthaltsbereich - ob mit Blick auf den See oder in geschützter Atmosphäre im hinteren Grundstücksbereich. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Steingrill, einen Räucherofen sowie liebevoll angelegte Gartenflächen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein elektrisch betriebenes Eingangstor.
Ausstattung
- Baujahr 2000
- Energieverbrauch Klasse A+ mit 15 kWh (m²a)
- ca. 221 m² Wohnfläche
- ca. 792 m² Grundstück
- moderne Wärmepumpe aus 2019
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- durchgehend geflieste Fußböden
- Kamin im Wohnbereich
- offene Raumaufteilung
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- insgesamt 5 Räume
- 3 Badezimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 Badezimmer mit jeweils einer Dusche
- Sauna im Obergeschoss
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- traumhafter Seeblick
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- vollverklinkerte Fassade mit bossiertem Klinker
- Steingrill und Räucherofen im Außenbereich
- Zwei 2.000 Liter Regenwassertanks
- massive Doppelgarage mit elektrischem Tor
- elektrisches Einfahrtstor
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Retgendorf, unweit des Schweriner Sees. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Blick auf den See, der dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Wohnwert verleiht. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren sowie vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 221 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.000 €