Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + Garage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18556

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + Garage

das Haus beinhaltet 2 Wohnungen (ELW=Einliegerwohnung ca. 75m2, HW=Hauptwohnung ca. 125m2)
die ELW ist seit 1999 vermietet
die HW ist frei (Küche ist noch eingebaut, einige Möbel befinden sich noch in der HW)
die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 750 m2
die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 142 m2
die Grundfläche der Garage beträgt ca. 42m2
beide Wohnungen haben getrennte Wohnungseingänge und sind innen nicht miteinander verbunden (siehe 3D Modelle und Grundriss)
das Haus wurde 1999 fertiggestellt und bezogen
an die HW ist eine großzügige Garage angeschlossen (Durchgang zur Garage über Küche / Speisekammer (Speisekammer ist ein Teil der Garage)
die Dachspitze im Wohnhaus ist teilw. ausgebaut (HW Lichtschacht Flur OG), der Rest ist ausbaufähig, Zugang nur über HW
Dachspitze der Garage ist von aussen und innen zugängliche und ist nicht ausgebaut, ist ausbaufähig (derzeit Lagerraum / Werkstatt, alle Medien in der Garage vorhanden)
es sind zwei PKW Stellplätze im Außenbereich vorhanden (1x für ELW, 1x für HW)
ein kleine Freifläche neben dem Garageneingang kann auch als Stellplatz für ein kurzes Auto verwendet werden

Ausstattung

Bodenplatte, kein Keller
Klinkerbau (als Vormauerwerk, Hauptmauerwerk POROTON, Kalksandstein innen)
Heizung Gas (JUNKERS 24kW 98/99 + Warmwasserspeicher in der Dachspitze)
Wandheizkörper (keine Fußbodenheizung, Anmerkung: die Heizungsrückläufe in den Bädern wurde ähnlich einer Fußbodenheizung verlegt)
Waschmaschinen, Trockneranschlüsse sind in den Bädern vorhanden
Fußböden Lamiat / Fliesen
Fenster mit Isolierglas
1 Holzinnentreppe ELW, 2 x Holzinnentreppe HW
im Wohnzimmer EG der HW ist ein Kaminofen eingebaut
ca. 2 x 2300 Liter Regenzisterne (nur für Gartenwasser, Pumpe in der Zisterne im Garten HW eingebaut, Nutzung ELW und HW - nur Gartenwasser)
3 Holzterrassen (Sibirische Lärche - a ca.20m2 (1 Terrasse ELW, 2 Terassen HW)
2 Schuppen für Gartengeräte auf dem Grundstück (1 Schuppen für ELW, ein Schuppen für HW)
Glasfaser im Technikraum vorhanden

Lage Dranske ist eine Gemeinde im Nordwesten der Insel Rügen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Strände. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Die Natur der Halbinsel Wittow lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + Garage - das Haus beinhaltet 2 Wohnungen (ELW=Einliegerwohnung ca. 75m2, HW=Hauptwohnung ca. 125m2) - die ELW ist seit 1999 vermietet - die HW ist frei (Küche ist noch eingebaut, einige Möbel befinden sich noch in der HW) - die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 750 m2 - die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 142 m2 - die Grundfläche der Garage beträgt ca. 42m2 - beide Wohnungen haben getrennte Wohnungseingänge und sind innen nicht miteinander verbunden (siehe 3D Modelle und Grundriss) - das Haus wurde 1999 fertiggestellt und bezogen - an die HW ist eine großzügige Garage angeschlossen (Durchgang zur Garage über Küche / Speisekammer (Speisekammer ist ein Teil der Garage) - die Dachspitze im Wohnhaus ist teilw. ausgebaut (HW Lichtschacht Flur OG), der Rest ist ausbaufähig, Zugang nur über HW - Dachspitze der Garage ist von aussen und innen zugängliche und ist nicht ausgebaut, ist ausbaufähig (derzeit Lagerraum / Werkstatt, alle Medien in der Garage vorhanden) - es sind zwei PKW Stellplätze im Außenbereich vorhanden (1x für ELW, 1x für HW) - ein kleine Freifläche neben dem Garageneingang kann auch als Stellplatz für ein kurzes Auto verwendet werden Ausstattung - Bodenplatte, kein Keller - Klinkerbau (als Vormauerwerk, Hauptmauerwerk POROTON, Kalksandstein innen) - Heizung Gas (JUNKERS 24kW 98/99 + Warmwasserspeicher in der Dachspitze) - Wandheizkörper (keine Fußbodenheizung, Anmerkung: die Heizungsrückläufe in den Bädern wurde ähnlich einer Fußbodenheizung verlegt) - Waschmaschinen, Trockneranschlüsse sind in den Bädern vorhanden - Fußböden Lamiat / Fliesen - Fenster mit Isolierglas - 1 Holzinnentreppe ELW, 2 x Holzinnentreppe HW - im Wohnzimmer EG der HW ist ein Kaminofen eingebaut - ca. 2 x 2300 Liter Regenzisterne (nur für Gartenwasser, Pumpe in der Zisterne im Garten HW eingebaut, Nutzung ELW und HW - nur Gartenwasser) - 3 Holzterrassen (Sibirische Lärche - a ca.20m2 (1 Terrasse ELW, 2 Terassen HW) - 2 Schuppen für Gartengeräte auf dem Grundstück (1 Schuppen für ELW, ein Schuppen für HW) - Glasfaser im Technikraum vorhanden Lage Dranske ist eine Gemeinde im Nordwesten der Insel Rügen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Strände. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Die Natur der Halbinsel Wittow lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.