Modernes Familienhaus mit Pool, Dachterrasse und Wellnessbereich in Lampertheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

165 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.879 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der hintere Gartenbereich mit beheizbarem Pool inklusive Gegenstromanlage, überdachter Sitzgelegenheit, Gartenhaus und Grillplatz – eine ideale Wohlfühloase für entspannte Stunden.

Das ausgebaute Dachstudio bietet weiteren vielseitig nutzbaren Wohnraum.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich überwiegend ausgebaute und beheizte Kellerräume sowie eine kleine Infrarotsauna. Zwei installierte Balkonkraftwerke unterstützen eine energieeffiziente und kostensparende Stromversorgung.

Ausstattung Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten. -Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe -Überdachte Sitzgelegenheit -Gartenhaus mit überdachtem Grillplatz -Carport sowie Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge -Große Dachterrasse (ca. 36 m²) mit Kunstrasen -Ausgebautes Dachstudio/Mansarde -Teilweise ausgebaute und beheizte Kellerräume -Infrarotsauna im Keller -2* Balkonkraftwerke zur Eigenstromversorgung (2024) -Gasheizung (2008) -Wurde auf einem ehemaligen,verfüllten Deponiegelände errichtet (Nutzungszeitraum ca. 1890–1948)

Lage Die Immobilie liegt in einem etablierten Standort von Lampertheim, der durch die Kombination von gewerblichen Nutzungen und gewachsenen Wohnstrukturen geprägt ist. Insgesamt verbindet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einer dynamischen Standortentwicklung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten,Freizeitmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Mannheim, Worms und Heidelberg schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Rhein zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 404 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und liebevoll gestaltetem Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der hintere Gartenbereich mit beheizbarem Pool inklusive Gegenstromanlage, überdachter Sitzgelegenheit, Gartenhaus und Grillplatz – eine ideale Wohlfühloase für entspannte Stunden. Das ausgebaute Dachstudio bietet weiteren vielseitig nutzbaren Wohnraum. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich überwiegend ausgebaute und beheizte Kellerräume sowie eine kleine Infrarotsauna. Zwei installierte Balkonkraftwerke unterstützen eine energieeffiziente und kostensparende Stromversorgung. Ausstattung Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten. -Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe -Überdachte Sitzgelegenheit -Gartenhaus mit überdachtem Grillplatz -Carport sowie Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge -Große Dachterrasse (ca. 36 m²) mit Kunstrasen -Ausgebautes Dachstudio/Mansarde -Teilweise ausgebaute und beheizte Kellerräume -Infrarotsauna im Keller -2* Balkonkraftwerke zur Eigenstromversorgung (2024) -Gasheizung (2008) -Wurde auf einem ehemaligen,verfüllten Deponiegelände errichtet (Nutzungszeitraum ca. 1890–1948) Lage Die Immobilie liegt in einem etablierten Standort von Lampertheim, der durch die Kombination von gewerblichen Nutzungen und gewachsenen Wohnstrukturen geprägt ist. Insgesamt verbindet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einer dynamischen Standortentwicklung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten,Freizeitmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Mannheim, Worms und Heidelberg schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Rhein zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH