Köln-nah, Heppendorf, Stadtvilla, Neubauvorhaben, mit Grundstück, ideal für Familien, FBH, A+, PV
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50189
Kaufpreis
444.400 €
5
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
3.367 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bezahlbare Südwestlage in Elsdorf-Heppendorf nahe Kerpen Sindorf.
Schöne Stadtvilla in Planung für die junge Familie mit 3 Schlafräumen und zwei Vollgeschossen. Inklusive Bodenplatte.
Diese zweistöckige Stadtvilla zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus.
Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer und offener Wohn-/Küchenbereich, Gästezimmer bzw. Büro, Gäste-WC, Hausanschlussraum und Diele.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Objekt wird per Wärmepumpe beheizt und ist mit Fussbodenheizung und PV-Anlage ausgestattet.
Ausstattung
Massivbauweise Stein auf Stein.
Ergänzend zu dem Grundstück beinhaltet das Haus bereits eine solide Ausstattung:
| Bodenplatte
| Planungsleistungen des Architekten
| Statikberechnungen
| Bauzeit cirka 8-10 Monate
ab Baugenehmigung
| Filigrangeschossdecke
| Innentreppe
| 3-fach Scheibenverglasung
| Fenster inklusive Pilzkopfverriegelung
| Elektrische Rolläden
| Luftwasser-Wärmepumpe
| Fussbodenheizung
| Lüftung
| Photovoltaik
| Dusche anstelle Wanne im Bad
| Gäste-WC
| Fliesen in Bad und WC
| Innentüren
Optional können weitere Ausstattungen hinzugebucht werden.:
| Garage
| Gäste-WC mit zus. Dusche
| Speicherbatterie
| Smart Home
| u.v.m.
Sprechen Sie uns an:
www.Die Frau Vom Bau.de
Lage
Großes Südwestgrundstück in Elsdorf-Heppendorf nahe Kerpen-Sindorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. gut erreichbar. Gute Anbindung nach Köln.
Sonstiges
Die gezeigten Bilder, Grundrisse, Ansichten und Videos enthalten Ausstattungsvarianten. Die jeweiligen Ausstattungen werden nach Ihren Bedürfnissen angepasst, und die tatsächliche Ausführung kann hiervon abweichen.
Das Haus wird von einem sehr erfahrenen Haushersteller errichtet.
Abhängig vom jeweiligen Grundstück und den Bauvorgaben können weitere Leistungen erforderlich sein.
Weiterhin weisen wir ausdrücklich darauf hin, daß zum genannten Preis noch Kauf- und Baunebenkosten hinzugerechnet werden müssen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 444.400 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.440 €)
- 1.900 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.880 €)
- 1.689 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.320 €)
- 1.478 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 417 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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