Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Töging a. Inn

Etagenwohnung zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84513

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.305 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Lichtdurchflutete Räume
Praktikable Raumaufteilung
Einbauküche
Laminatböden
Balkon
Kellerabteil
Außenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Töging am Inn. Die Wohnanlage liegt mitten im lebendigen Ortskern, nur wenige Minuten von Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken, Cafés und Restaurants entfernt. Auch Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Töging am Inn liegt im Landkreis Altötting im schönen oberbayerischen Inntal. Durch die nahegelegene Autobahn A94 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung München und Passau. Der Bahnhof Töging, welcher nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt ist, bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Mühldorf, München und Salzburg, wodurch auch Pendler eine ideale Anbindung genießen. Trotz der zentralen Lage überzeugt der Standort durch seine angenehme, kleinstädtische Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Lebensqualität.

Sonstiges Besichtigungen jederzeit nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit dem Formular "Anbieter kontaktieren.

Courtageinformation: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder unserem Beauftragten durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die MiLaGo GmbH bzw. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Die Wohnanlage „Sternpark“ bietet sowohl zentrale Anbindung als auch naturnahes Leben. Die Wohnung liegt im zweiten OG und ist sehr schön lichtdurchflutet, dazu verfügt sie über einen Balkon welcher sonnige Stunden bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradraum. Ausstattung - Lichtdurchflutete Räume - Praktikable Raumaufteilung - Einbauküche - Laminatböden - Balkon - Kellerabteil - Außenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Töging am Inn. Die Wohnanlage liegt mitten im lebendigen Ortskern, nur wenige Minuten von Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken, Cafés und Restaurants entfernt. Auch Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Töging am Inn liegt im Landkreis Altötting im schönen oberbayerischen Inntal. Durch die nahegelegene Autobahn A94 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung München und Passau. Der Bahnhof Töging, welcher nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt ist, bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Mühldorf, München und Salzburg, wodurch auch Pendler eine ideale Anbindung genießen. Trotz der zentralen Lage überzeugt der Standort durch seine angenehme, kleinstädtische Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Lebensqualität. Sonstiges Besichtigungen jederzeit nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit dem Formular "Anbieter kontaktieren. Courtageinformation: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder unserem Beauftragten durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die MiLaGo GmbH bzw. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.