Modernes Wohnen in Wilhelmsburg

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 21107

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.211 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese barrierefreie 3-Zimmer-Etagenwohnung verfügt über einen zentralen Flur, der alle Räume praktisch verbindet. Der helle Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront öffnet sich zum Balkon, der mit Holzbelag und teiltransparenten Brüstungselementen einladend gestaltet ist. Angrenzend liegt die separate Küche mit Einbauzeile und Platz für einen Essbereich am Fenster. Zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Balkontür lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das Badezimmer ist modern mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung versehen, Küchen- und Sanitärbereiche sind gefliest. Weiße Innentüren sowie helle Wand- und Deckenflächen sorgen für ein angenehmes, freundliches Ambiente. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit den Etagen. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Innenhof mit Aufenthaltsbereichen und Sandspielfläche.

Lage Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg, einem lebendigen und vielseitigen Wohnstandort im Süden der Hansestadt. Die Lage verbindet ein nachbarschaftlich geprägtes Umfeld mit einer guten städtischen Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das Hamburger Zentrum. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsstruktur im direkten Umfeld. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Wilhelmsburg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Grünanlagen, Wasserflächen und der beliebte Wilhelmsburger Inselpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage vereint damit urbanes Leben, praktische Infrastruktur und naturnahe Erholung in einem attraktiven Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Diese moderne und barrierefreie Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Wilhelmsburg hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und beliebten Wohnstandort entwickelt. Die Umgebung verbindet urbane Infrastruktur mit zahlreichen Grün- und Freizeitflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine praktische Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und attraktiver Lage in einem dynamischen Stadtteil. Ausstattung Diese barrierefreie 3-Zimmer-Etagenwohnung verfügt über einen zentralen Flur, der alle Räume praktisch verbindet. Der helle Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront öffnet sich zum Balkon, der mit Holzbelag und teiltransparenten Brüstungselementen einladend gestaltet ist. Angrenzend liegt die separate Küche mit Einbauzeile und Platz für einen Essbereich am Fenster. Zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Balkontür lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das Badezimmer ist modern mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung versehen, Küchen- und Sanitärbereiche sind gefliest. Weiße Innentüren sowie helle Wand- und Deckenflächen sorgen für ein angenehmes, freundliches Ambiente. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit den Etagen. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Innenhof mit Aufenthaltsbereichen und Sandspielfläche. Lage Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg, einem lebendigen und vielseitigen Wohnstandort im Süden der Hansestadt. Die Lage verbindet ein nachbarschaftlich geprägtes Umfeld mit einer guten städtischen Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das Hamburger Zentrum. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsstruktur im direkten Umfeld. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Wilhelmsburg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Grünanlagen, Wasserflächen und der beliebte Wilhelmsburger Inselpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage vereint damit urbanes Leben, praktische Infrastruktur und naturnahe Erholung in einem attraktiven Wohnumfeld.