Eigentumswohnung in Rietberg – hell, gepflegt und gut geschnitten

Dachgeschoss zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33397

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.324 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit sowohl praktische als auch entspannende Anforderungen.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend von Rietberg, die sich durch eine gelungene Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Grün, wodurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Gartenschaupark Rietberg sowie zum Klimapark Rietberg. Beide Parks bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt – von weitläufigen Grünflächen über Spazier- und Radwege bis hin zu Spiel- und Erlebnisbereichen.

Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Für sportlich Aktive und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Wege für Spaziergänge oder Radtouren.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel: Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar, sodass Ziele in Rietberg selbst sowie in den umliegenden Städten problemlos erreicht werden können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität ohne Auto.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie den hochwertigen Erholungsräumen des Gartenschauparks und Klimaparks macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Wertentwicklung.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit sowohl praktische als auch entspannende Anforderungen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend von Rietberg, die sich durch eine gelungene Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Grün, wodurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Gartenschaupark Rietberg sowie zum Klimapark Rietberg. Beide Parks bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt – von weitläufigen Grünflächen über Spazier- und Radwege bis hin zu Spiel- und Erlebnisbereichen. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Für sportlich Aktive und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Wege für Spaziergänge oder Radtouren. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel: Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar, sodass Ziele in Rietberg selbst sowie in den umliegenden Städten problemlos erreicht werden können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität ohne Auto. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie den hochwertigen Erholungsräumen des Gartenschauparks und Klimaparks macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Wertentwicklung.