Achim - Uesen • Großzügiges Zweifamilienhaus mit 4 Garagen & Wintergarten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.955 €

pro m²

Beschreibung

Der Erdgeschossbereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² & bietet großzügige Räume mit angenehmer Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten im Erdgeschoss, welcher einen schönen Blick in den großen Garten ermöglicht & zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Immobilie verfügt insgesamt über 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer & 2 Küchen.

Die obere Wohnung umfasst ca. 80 m² Wohnfläche & besitzt einen separaten Eingang, wodurch sich beide Wohneinheiten gut voneinander trennen lassen. Hinter der Küche befindet sich zusätzlich ein weiterer Bereich, welcher derzeit überwiegend als Abstellfläche genutzt wird. Dieser Bereich ist aktuell noch nicht wohnlich ausgebaut & bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen nach eigenen Vorstellungen herzurichten & wohnlicher zu gestalten.

Im Jahr 2015 wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So wurden beide Gasheizungsanlagen erneuert & ebenfalls neue Heizkörper installiert. Zudem verfügt die Immobilie über 3 adrige Elektrik inklusive FI Schutzschalter. Separate Zähler für Gas, Wasser & Strom sind ebenfalls vorhanden, wodurch sich die Nutzung als Zweifamilienhaus optimal anbietet.

Abgerundet wird das Angebot durch 4 Garagen, einen großzügigen Gartenbereich & die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Das Haus befindet sich teilweise in einem sanierungs & renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung • Zweifamilienhaus mit 4 Garagen

• ca. 220,08 m² Wohnfläche

• ca. 16 m² Nutzfläche

• 7 Zimmer

• 5 Schlafzimmer

• Grundstücksgröße ca. 1.397 m²

• 3 Badezimmer

• 2 Küchen

• 2 separate Gasheizungen aus dem Jahr 2015

• neue Heizkörper aus dem Jahr 2015

• 2 fach verglaste Fenster

• Wintergarten im Erdgeschoss

• großer Garten

• 3 adrige Elektrik inklusive FI Schutzschalter

• separate Zähler für Gas, Wasser & Strom

• 2 separate Eingänge für die Wohnungen

• teils sanierungs & renovierungsbedürftig

• kann auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden

Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Achim, im beliebten Ortsteil Uesen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken & einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die gewachsene Lage eignet sich der Standort ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein großzügiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in Achim & den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Auch die Achimer Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants, Cafés & Wochenmarktangeboten ist bequem erreichbar.

Für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Achim. Dadurch können Kinder wohnortnah betreut & beschult werden. Auch Sportvereine, Freizeitangebote & Spielmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr attraktiv. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 & A27 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Verden, Hamburg & Hannover. Auch Berufspendler profitieren dadurch von der zentralen Lage im Bremer Umland. Der Bahnhof Achim sowie weitere Bahnanschlüsse in der Umgebung bieten zudem eine gute Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung, wodurch auch Ziele innerhalb Achims & der umliegenden Ortsteile gut erreichbar sind.

Trotz der guten Anbindung bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün & Nähe zur Natur. Spaziergänge, Radtouren oder Erholung im eigenen Garten lassen sich hier sehr gut mit den Vorteilen einer gewachsenen Stadtlage verbinden. Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur & eine starke Verkehrsanbindung sehr gelungen miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit 4 Garagen befindet sich auf einem ca. 1.397 m² großen Grundstück & bietet mit insgesamt ca. 220,08 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus für mehrere Generationen, zur Teilvermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus, hier sind viele Wohnkonzepte denkbar. Der Erdgeschossbereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² & bietet großzügige Räume mit angenehmer Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten im Erdgeschoss, welcher einen schönen Blick in den großen Garten ermöglicht & zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Immobilie verfügt insgesamt über 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer & 2 Küchen. Die obere Wohnung umfasst ca. 80 m² Wohnfläche & besitzt einen separaten Eingang, wodurch sich beide Wohneinheiten gut voneinander trennen lassen. Hinter der Küche befindet sich zusätzlich ein weiterer Bereich, welcher derzeit überwiegend als Abstellfläche genutzt wird. Dieser Bereich ist aktuell noch nicht wohnlich ausgebaut & bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen nach eigenen Vorstellungen herzurichten & wohnlicher zu gestalten. Im Jahr 2015 wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So wurden beide Gasheizungsanlagen erneuert & ebenfalls neue Heizkörper installiert. Zudem verfügt die Immobilie über 3 adrige Elektrik inklusive FI Schutzschalter. Separate Zähler für Gas, Wasser & Strom sind ebenfalls vorhanden, wodurch sich die Nutzung als Zweifamilienhaus optimal anbietet. Abgerundet wird das Angebot durch 4 Garagen, einen großzügigen Gartenbereich & die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Das Haus befindet sich teilweise in einem sanierungs & renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ausstattung • Zweifamilienhaus mit 4 Garagen • ca. 220,08 m² Wohnfläche • ca. 16 m² Nutzfläche • 7 Zimmer • 5 Schlafzimmer • Grundstücksgröße ca. 1.397 m² • 3 Badezimmer • 2 Küchen • 2 separate Gasheizungen aus dem Jahr 2015 • neue Heizkörper aus dem Jahr 2015 • 2 fach verglaste Fenster • Wintergarten im Erdgeschoss • großer Garten • 3 adrige Elektrik inklusive FI Schutzschalter • separate Zähler für Gas, Wasser & Strom • 2 separate Eingänge für die Wohnungen • teils sanierungs & renovierungsbedürftig • kann auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Achim, im beliebten Ortsteil Uesen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken & einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die gewachsene Lage eignet sich der Standort ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein großzügiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in Achim & den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Auch die Achimer Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants, Cafés & Wochenmarktangeboten ist bequem erreichbar. Für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Achim. Dadurch können Kinder wohnortnah betreut & beschult werden. Auch Sportvereine, Freizeitangebote & Spielmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr attraktiv. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 & A27 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Verden, Hamburg & Hannover. Auch Berufspendler profitieren dadurch von der zentralen Lage im Bremer Umland. Der Bahnhof Achim sowie weitere Bahnanschlüsse in der Umgebung bieten zudem eine gute Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung, wodurch auch Ziele innerhalb Achims & der umliegenden Ortsteile gut erreichbar sind. Trotz der guten Anbindung bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün & Nähe zur Natur. Spaziergänge, Radtouren oder Erholung im eigenen Garten lassen sich hier sehr gut mit den Vorteilen einer gewachsenen Stadtlage verbinden. Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur & eine starke Verkehrsanbindung sehr gelungen miteinander verbindet.