Resthof in Friedeburg mit Stall, Scheune in ruhiger Lage! Friedeburg

Haus zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26446

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diesen großzügigen Resthof in ruhiger Lage von Friedeburg Bentstreek präsentieren zu dürfen.

Der Resthof bietet mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einem Grundstück von rund 7.000 m² außergewöhnlich viel Platz für Familien, Handwerker, Tierliebhaber oder Käufer mit einem hohen Flächenbedarf. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1938 errichtet und im Jahr 1974 erweitert.

Im Wohnhaus stehen insgesamt zehn Zimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer, mehrere WC Bereiche, eine Speisekammer sowie weitere Nutzräume zur Verfügung. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für große Familien.

Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich eine großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder Abstellbereich für Fahrzeuge und Maschinen, hier stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Zusätzlich ist ein weiteres Stallgebäude mit dem Wohnhaus verbunden und bietet weitere wertvolle Flächen für Hobby, Lagerung oder Tierhaltung.

Das weitläufige Grundstück ist von gepflegten Grünflächen, altem Baumbestand und großzügigen Pflasterflächen geprägt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus, einen kleinen Schuppen sowie ein separates Garten bzw. Freizeithaus. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Wohn und Nutzungskonzepte in naturnaher Umgebung.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 0176 64887296 zur Verfügung.

Ausstattung • Resthof mit ca. 225 m² Wohnfläche • Grundstück mit ca. 7.000 m² • Zehn Zimmer • Großzügige Küche mit Essbereich • Zwei Badezimmer • Zwei Gäste-WC • Speisekammer • Großzügige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Zusätzliches Stallgebäude • Pflasterflächen und große Hoffläche • Gartenhaus • Kleiner Schuppen • Separates Garten bzw. Freizeithaus • Großer Garten mit gewachsenem Baumbestand • Glasfaseranschluss vorhanden • Gasheizung • Ruhige Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bentstreek der Gemeinde Friedeburg im Landkreis Wittmund. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Weitläufige Wiesen, Felder und Waldflächen prägen das Landschaftsbild und schaffen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger sowie Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Friedeburg in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wilhelmshaven, Wiesmoor, Jever und Aurich bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass sich auf einem angrenzenden Grundstück ein aktiver Stallbetrieb befindet. Dieser Stallbetrieb ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes und wird weiterhin unabhängig von der angebotenen Immobilie betrieben.

Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diesen großzügigen Resthof in ruhiger Lage von Friedeburg Bentstreek präsentieren zu dürfen. Der Resthof bietet mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einem Grundstück von rund 7.000 m² außergewöhnlich viel Platz für Familien, Handwerker, Tierliebhaber oder Käufer mit einem hohen Flächenbedarf. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1938 errichtet und im Jahr 1974 erweitert. Im Wohnhaus stehen insgesamt zehn Zimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer, mehrere WC Bereiche, eine Speisekammer sowie weitere Nutzräume zur Verfügung. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für große Familien. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich eine großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder Abstellbereich für Fahrzeuge und Maschinen, hier stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Zusätzlich ist ein weiteres Stallgebäude mit dem Wohnhaus verbunden und bietet weitere wertvolle Flächen für Hobby, Lagerung oder Tierhaltung. Das weitläufige Grundstück ist von gepflegten Grünflächen, altem Baumbestand und großzügigen Pflasterflächen geprägt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus, einen kleinen Schuppen sowie ein separates Garten bzw. Freizeithaus. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Wohn und Nutzungskonzepte in naturnaher Umgebung. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 0176 64887296 zur Verfügung. Ausstattung • Resthof mit ca. 225 m² Wohnfläche • Grundstück mit ca. 7.000 m² • Zehn Zimmer • Großzügige Küche mit Essbereich • Zwei Badezimmer • Zwei Gäste-WC • Speisekammer • Großzügige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Zusätzliches Stallgebäude • Pflasterflächen und große Hoffläche • Gartenhaus • Kleiner Schuppen • Separates Garten bzw. Freizeithaus • Großer Garten mit gewachsenem Baumbestand • Glasfaseranschluss vorhanden • Gasheizung • Ruhige Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bentstreek der Gemeinde Friedeburg im Landkreis Wittmund. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Weitläufige Wiesen, Felder und Waldflächen prägen das Landschaftsbild und schaffen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger sowie Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Friedeburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wilhelmshaven, Wiesmoor, Jever und Aurich bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass sich auf einem angrenzenden Grundstück ein aktiver Stallbetrieb befindet. Dieser Stallbetrieb ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes und wird weiterhin unabhängig von der angebotenen Immobilie betrieben. Verfügbar ab: sofort Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.