Platz für Visionen – geräumige Doppelhaushälfte mit 6 Schlafzimmern und großzügigem Grundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38372

Kaufpreis

74.000 €

Zimmer

Bäder

1918

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Offleben präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.342 m².

Das Objekt bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).

Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Großzügigkeit: Im Erd- und Obergeschoss stehen jeweils ca. 77 m² Wohnfläche zur Verfügung, während das Dachgeschoss zusätzlich ca. 40 m² bietet. Dadurch ergibt sich ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sowohl für große Familien als auch für individuelle Wohnideen hervorragend geeignet ist.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen neu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine schöne Gartenfläche hinter dem Haus.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Blick für Möglichkeiten haben und ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Keller
Tageslichtbad mit Wanne
Einbauküche
großzügiger Garten hinter dem Haus

Lage Offleben ist ein Ortsteil der Stadt Helmstedt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Offleben liegt ca. 10 km südlich der Kernstadt Helmstedt. Die nächstgelegene Stadt Schöningen befindet sich in westlicher Richtung in ca. 5 km Entfernung. Der Ort befindet sich unmittelbar an der Grenze zum Land Sachsen-Anhalt. Über die östlich verlaufende Bundesstraße 245a, die zur Bundesstraße 1 und Bundesautobahn 2 führt, ist Offleben an das Bundesfernstraßennetz angebunden.

Sonstiges Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich.

Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.

Informationen für Eigentümer:

Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.

Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.

Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Offleben präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.342 m². Das Objekt bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Großzügigkeit: Im Erd- und Obergeschoss stehen jeweils ca. 77 m² Wohnfläche zur Verfügung, während das Dachgeschoss zusätzlich ca. 40 m² bietet. Dadurch ergibt sich ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sowohl für große Familien als auch für individuelle Wohnideen hervorragend geeignet ist. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen neu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine schöne Gartenfläche hinter dem Haus. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Blick für Möglichkeiten haben und ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen! Ausstattung - Keller - Tageslichtbad mit Wanne - Einbauküche - großzügiger Garten hinter dem Haus Lage Offleben ist ein Ortsteil der Stadt Helmstedt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Offleben liegt ca. 10 km südlich der Kernstadt Helmstedt. Die nächstgelegene Stadt Schöningen befindet sich in westlicher Richtung in ca. 5 km Entfernung. Der Ort befindet sich unmittelbar an der Grenze zum Land Sachsen-Anhalt. Über die östlich verlaufende Bundesstraße 245a, die zur Bundesstraße 1 und Bundesautobahn 2 führt, ist Offleben an das Bundesfernstraßennetz angebunden. Sonstiges Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich. Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen. Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können. Informationen für Eigentümer: Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer. Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 74.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Grundstücksfläche: 20.226 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1918
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.400 €): 316 € / Monat
20% Eigenkapital (14.800 €): 281 € / Monat
30% Eigenkapital (22.200 €): 246 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platz für Visionen – geräumige Doppelhaushälfte mit 6 Schlafzimmern und großzügigem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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