Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten, PV-Anlage und traumhafter Fernsicht über das Filstal!!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73066

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

149 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.020 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Weitblick.

Dieses hochwertige, gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht über das Filstal. In ruhiger Lage gelegen, genießen Sie hier ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder dem Wunsch nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und die gelungene Architektur. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang in den 2023 neu errichteten Wintergarten, inklusive Markise. Von hier aus gelangen Sie unter die 2012 errichtete Terrassenüberdachung sowie auf die angrenzende Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

Raumkonzept – Flexibilität für die ganze Familie.

Das Haus bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Wintergarten und Garten
Bis zu vier Kinderzimmer – alternativ ideal kombinierbar als Homeoffice
Gästezimmer
Hobbyraum
Familienfreundliches Raumangebot mit viel Nutzfläche
Doppelgarage mit komfortablem Zugang

Hier finden große Familien ebenso Platz wie Paare mit Platzbedarf für Arbeiten von zuhause oder individuelle Hobbys.

Das Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer herrlichen Fernsicht über das Filstal. Die ruhige Wohnlage garantiert Entspannung und Privatsphäre. Ob Familienfeste auf der Terrasse, entspanntes Frühstück im Wintergarten oder Spielen im Garten – hier genießen Sie Lebensqualität pur.

Zusammengefasst kann gesagt werden:

Einziehen und wohlfühlen – dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet:

Großzügige Wohnfläche
Flexible Raumaufteilung
Traumhafte Aussicht
Nachhaltige Energietechnik
Gepflegter Gesamtzustand
Viel Nutzfläche und Doppelgarage

Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Platz und eine besondere Lage zu schätzen wissen.

Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Baujahrtypisch
Garten
Ruhige Lage
Garage

Moderne Ausstattung & nachhaltige Technik

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand – ein Einzug ist ohne großen Aufwand möglich.

Wichtige Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale:

☀️ Photovoltaikanlage (9,9 kWp) mit 10,2 kWh Speicher, Inbetriebnahme 04/2021

Wintergarten (2023) mit Markise

Terrassenüberdachung (2012)

Nordfassade 2021 neu verputzt, sichtbares Gebälk gestrichen

Außenanlage und Hof 2017 fertiggestellt

Flüssiggastank (gemietet)

Die PV-Anlage mit Speicher sorgt für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltige Stromnutzung – ein zukunftsorientiertes Plus für Umwelt und Haushaltskasse.

Lage Die Immobilie befindet sich in Diegelsberg. Herrlich gelegen in einer Sackgasse in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick und Fernsicht über das Filstal.

Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in einzigartiger Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage haben Sie ebenso eine gute Anbindung an die B10 sowie an alle öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach.

Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt.

Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Objektbeschreibung Wohnen mit Weitblick. Dieses hochwertige, gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht über das Filstal. In ruhiger Lage gelegen, genießen Sie hier ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder dem Wunsch nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und die gelungene Architektur. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang in den 2023 neu errichteten Wintergarten, inklusive Markise. Von hier aus gelangen Sie unter die 2012 errichtete Terrassenüberdachung sowie auf die angrenzende Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Raumkonzept – Flexibilität für die ganze Familie. Das Haus bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Wintergarten und Garten - Bis zu vier Kinderzimmer – alternativ ideal kombinierbar als Homeoffice - Gästezimmer - Hobbyraum - Familienfreundliches Raumangebot mit viel Nutzfläche - Doppelgarage mit komfortablem Zugang Hier finden große Familien ebenso Platz wie Paare mit Platzbedarf für Arbeiten von zuhause oder individuelle Hobbys. Das Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer herrlichen Fernsicht über das Filstal. Die ruhige Wohnlage garantiert Entspannung und Privatsphäre. Ob Familienfeste auf der Terrasse, entspanntes Frühstück im Wintergarten oder Spielen im Garten – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Zusammengefasst kann gesagt werden: Einziehen und wohlfühlen – dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet: - Großzügige Wohnfläche - Flexible Raumaufteilung - Traumhafte Aussicht - Nachhaltige Energietechnik - Gepflegter Gesamtzustand - Viel Nutzfläche und Doppelgarage Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Platz und eine besondere Lage zu schätzen wissen. Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baujahrtypisch - Garten - Ruhige Lage - Garage Moderne Ausstattung & nachhaltige Technik Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand – ein Einzug ist ohne großen Aufwand möglich. Wichtige Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale: ☀️ Photovoltaikanlage (9,9 kWp) mit 10,2 kWh Speicher, Inbetriebnahme 04/2021 Wintergarten (2023) mit Markise Terrassenüberdachung (2012) Nordfassade 2021 neu verputzt, sichtbares Gebälk gestrichen Außenanlage und Hof 2017 fertiggestellt Flüssiggastank (gemietet) Die PV-Anlage mit Speicher sorgt für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltige Stromnutzung – ein zukunftsorientiertes Plus für Umwelt und Haushaltskasse. Lage Die Immobilie befindet sich in Diegelsberg. Herrlich gelegen in einer Sackgasse in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick und Fernsicht über das Filstal. Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in einzigartiger Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage haben Sie ebenso eine gute Anbindung an die B10 sowie an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach. Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 149 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: B
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 710 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten, PV-Anlage und traumhafter Fernsicht über das Filstal!!

Beschreibung

Ausstattung