Wohnen zwischen Stadt und Land

Reihenmittelhaus zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14624

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer gepflegten Wohnanlage und direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet wird ein gemütliches Reihenmittelhaus mit tollem Weitblick zum Kauf angeboten.

Das Haus verfügt über eine kompakte und intelligent aufgeteilte Wohnfläche von ca. 91 m², 4 flexibel nutzbare Zimmer sowie einen ca. 125 m² großen Garten. Des Weiteren ist der Einheit ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die Wohnanlage ist geprägt durch zwei- und dreigeschossige Baukörper mit Satteldächern und Gauben. Sie wird aufgelockert durch kleine Stichstraßen, gemütliche Plätze sowie begrünte Vorgärten.

Die Immobilie liegt am äußeren Rand der Anlage mit ganztägiger Besonnung und wunderbarem Blick ins direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet.

Durch den nahe gelegenen Regionalbahnhof und die Bundesstraße B 5 (Heerstraße) eignet sich das Haus wunderbar für Berufspendler und Familien, die in ländlicher Idylle mit der Nähe zur Großstadt leben wollen.

Ausstattung Die Ausstattung im Überblick:

Allgemein:

ruhige und perfekte Lage mit viel Weitblick am Rande eines Landschaftschutzgebietes
Haus mit ca. 91 m² Wohnfläche mit vier Zimmern auf drei Etagen und großzügiger Nutzfläche im Keller
Fußbodenheizung

Erdgeschoss & Garten:

heller und gemütlicher Wohnraum mit Erker und Zugang in den Garten
offene Raumgestaltung und dennoch funktionale Trennung von Küche und Wohnzimmer dank Bartresen
separate Abstellkammer, direkt angrenzend an Küche und Wohnraum
tagesbelichtete Gästetoilette
eigener Garten mit ca. 125 m² Fläche und direkt angrenzend an Pferdewiesen und Landschaftsschutzgebiet
praktischer Geräteschuppen

Obergeschoss:

zwei gut proportionierte Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
großer Balkon für Panoramablicke in die Natur
tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne

Kellergeschoss:

großer, beheizter Hobbyraum mit Fenster
zusätzlicher Vorrats- und Stauraum
geräumige Waschküche mit Fenster
eigener Zugang zum Gemeinschaftskeller und zur angrenzenden Tiefgarage

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Dallgow-Döberitz, gelegen zwischen dem historischen Dorfkern und dem Regionalbahnhof.

Nur ca. 3 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, zählt die Gemeinde zu den gefragten Immobilienstandorten außerhalb der Hauptstadt und bietet gleichermaßen stadtnahes wie naturnahes Wohnen.

Die Wohngegend zeichnet sich aus durch Einfamilienhäuser in unterschiedlicher Größe und Ausprägung mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur.

Für junge Familien ist dies ein idealer Standort mit exzellenter Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Und wem dieses Angebot nicht reicht, der wird sicherlich fündig im nahegelegenen Einkaufszentrum "Havelpark", dem Outletcenter für Mode, "B5" oder dem Vergnügungspark "Karl´s Erdbeerhof".

Die Döberitzer Heide wiederum bietet ungestörten Naturgenuss inmitten des idyllischen Havellandes mit seinen Auen, Seen und malerischen Flussläufen.

Sonstiges Haftungsausschluß: Sämtliche objekt- und wohnungsspezifischen Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer bzw. der Verwaltung übermittelten Informationen. Eine Haftung für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Die Immobilie wird angeboten und verkauft, wie sie "steht und liegt" und damit im aktuellen und zu besichtigenden Zustand. Zusicherungen und Beschaffenheitsvereinbarungen erfolgen ausdrücklich nicht.

Objektbeschreibung In einer gepflegten Wohnanlage und direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet wird ein gemütliches Reihenmittelhaus mit tollem Weitblick zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt über eine kompakte und intelligent aufgeteilte Wohnfläche von ca. 91 m², 4 flexibel nutzbare Zimmer sowie einen ca. 125 m² großen Garten. Des Weiteren ist der Einheit ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnanlage ist geprägt durch zwei- und dreigeschossige Baukörper mit Satteldächern und Gauben. Sie wird aufgelockert durch kleine Stichstraßen, gemütliche Plätze sowie begrünte Vorgärten. Die Immobilie liegt am äußeren Rand der Anlage mit ganztägiger Besonnung und wunderbarem Blick ins direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Durch den nahe gelegenen Regionalbahnhof und die Bundesstraße B 5 (Heerstraße) eignet sich das Haus wunderbar für Berufspendler und Familien, die in ländlicher Idylle mit der Nähe zur Großstadt leben wollen. Ausstattung Die Ausstattung im Überblick: Allgemein: - ruhige und perfekte Lage mit viel Weitblick am Rande eines Landschaftschutzgebietes - Haus mit ca. 91 m² Wohnfläche mit vier Zimmern auf drei Etagen und großzügiger Nutzfläche im Keller - Fußbodenheizung Erdgeschoss & Garten: - heller und gemütlicher Wohnraum mit Erker und Zugang in den Garten - offene Raumgestaltung und dennoch funktionale Trennung von Küche und Wohnzimmer dank Bartresen - separate Abstellkammer, direkt angrenzend an Küche und Wohnraum - tagesbelichtete Gästetoilette - eigener Garten mit ca. 125 m² Fläche und direkt angrenzend an Pferdewiesen und Landschaftsschutzgebiet - praktischer Geräteschuppen Obergeschoss: - zwei gut proportionierte Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - großer Balkon für Panoramablicke in die Natur - tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne Kellergeschoss: - großer, beheizter Hobbyraum mit Fenster - zusätzlicher Vorrats- und Stauraum - geräumige Waschküche mit Fenster - eigener Zugang zum Gemeinschaftskeller und zur angrenzenden Tiefgarage Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Dallgow-Döberitz, gelegen zwischen dem historischen Dorfkern und dem Regionalbahnhof. Nur ca. 3 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, zählt die Gemeinde zu den gefragten Immobilienstandorten außerhalb der Hauptstadt und bietet gleichermaßen stadtnahes wie naturnahes Wohnen. Die Wohngegend zeichnet sich aus durch Einfamilienhäuser in unterschiedlicher Größe und Ausprägung mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur. Für junge Familien ist dies ein idealer Standort mit exzellenter Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Und wem dieses Angebot nicht reicht, der wird sicherlich fündig im nahegelegenen Einkaufszentrum "Havelpark", dem Outletcenter für Mode, "B5" oder dem Vergnügungspark "Karl´s Erdbeerhof". Die Döberitzer Heide wiederum bietet ungestörten Naturgenuss inmitten des idyllischen Havellandes mit seinen Auen, Seen und malerischen Flussläufen. Sonstiges Haftungsausschluß: Sämtliche objekt- und wohnungsspezifischen Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer bzw. der Verwaltung übermittelten Informationen. Eine Haftung für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Die Immobilie wird angeboten und verkauft, wie sie "steht und liegt" und damit im aktuellen und zu besichtigenden Zustand. Zusicherungen und Beschaffenheitsvereinbarungen erfolgen ausdrücklich nicht.