Elegante Altbauvilla des Architekten Metzendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

1.795.000 €

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

4.986 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken und große Fenster, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Ein hochwertiger Marmorkamin mit zwei Zugängen sorgt für Behaglichkeit. Die stilvolle Küche mit Essbereich fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Zwei Terrassen – eine direkt von der Küche, die andere vom Wohnzimmer aus zugänglich – laden zum Verweilen ein.

Im Haus sind edle Pitchpine-Massivholzdielen verlegt. Das Obergeschoss bietet ein Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Balkon sowie zwei einzigartige Kinderzimmer, von denen sich eines direkt im wundervollen historischen Turm befindet. Das WC im Erdgeschoss und das Bad im 1. Obergeschoss sind mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen und Duravit-Keramik ausgestattet.

Das Dachgeschoss eignet sich dank eigenem Bad und Küche ideal als autarker Wohnbereich, beispielsweise für eine Nanny, Pflegepersonal oder die Kinder. So finden in diesem Haus auch große Familien mehr als genug Platz, selbst mit mehreren Generationen unter einem Dach. Der wohnlich ausgebaute Keller verfügt über einen separaten Eingang und große Fenster und beherbergt einen Spa-Bereich, einen Fitnessraum sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.

Elektrische, per App steuerbare Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein elektrisches Tor führt auf den großzügigen Hof, auf dem bei Besuch sechs bis sieben Fahrzeuge Platz finden; zwei der Stellplätze befinden sich unter Carports.

Diese Villa kombiniert stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und Lebensqualität – ein wahres Juwel für Liebhaber exklusiver Architektur.

Ausstattung

Stilvolle Küche mit zusätzlichem Essbereich, perfekt auf das gesamte Wohnkonzept des Hauses abgestimmt
Zwei großzügige Terrassen: Frühstücksterrasse an der Küche sowie große Hauptterrasse für gesellige Abende
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und außergewöhnlich offenem Raumgefühl
Hochwertige Pitchpine-Massivholzdielen mit warmer Ausstrahlung und zeitlos eleganter Optik
Kamin im Erdgeschoss mit zwei Zugängen und behaglicher Atmosphäre für den gesamten Wohnbereich
Zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer im 1. Obergeschoss mit viel Licht und angenehmer Raumwirkung
Eines der Kinderzimmer befindet sich im historischen Turm und begeistert mit besonderem Charme
Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite sowie privatem Balkon mit schönem Ausblick
Dachgeschoss mit separatem Wohnbereich für Gäste, Nanny oder Pflegepersonal inklusive Küche und Bad
Insgesamt drei Bäder mit luxuriöser Wellnessdusche sowie zusätzlicher Sauna für entspannte Stunden
Hochwertige Echtholzdielen in den Wohnräumen sorgen für ein stilvolles und wohnliches Ambiente
Geräumiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Spa, Fitness, Hobbys und zusätzliche Stauflächen
Elektrisches Tor für einen komfortablen und sicheren Zugang auf das vollständig eingefriedete Grundstück
Großer Hofbereich mit komfortablen Stellmöglichkeiten für insgesamt sechs bis sieben Fahrzeuge
Moderne Freisprechanlage mit Kamerasystem für zusätzlichen Komfort und erhöhte Sicherheit im Alltag
Sicherheitsglas sowie kindersichere Steckdosen sorgen für zusätzlichen Schutz im gesamten Wohnbereich

Lage Bensheim-Auerbach ist der größte Stadtteil von Bensheim im südhessischen Landkreis Bergstraße. Eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes und unweit des Rheins, bietet Auerbach eine idyllische Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die malerische Landschaft, das milde Klima und die hervorragende Luftqualität machen den Ort zu einem beliebten (Luft-)Kurort. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf das Auerbacher Schloss, das hoch über dem Stadtteil thront.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Wohnstruktur ist vielseitig – von modernen Neubauten bis hin zu historischen Villen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte nur wenige Autominuten entfernt. Besonders Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter alleine 5 Gymnasien.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zu den weitläufigen Wander- und Radwegen durch die Weinberge und Wälder des Odenwaldes. Die Region ist bekannt für exzellente Weine, die in gemütlichen Weinlokalen und auf traditionellen Weinfesten genossen werden können. Zudem bieten verschiedene Tennisclubs und ein Golfclub in der Umgebung vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Ein großer Vorteil von Bensheim-Auerbach ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Bensheim-Auerbach ermöglicht direkte Verbindungen nach Darmstadt, Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Der Hauptbahnhof von Bensheim verfügt über einen Anschluss ans ICE-Netz. Die Autobahn A5 sorgt zudem für eine optimale Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main – Frankfurt ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bensheim-Auerbach vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!

Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

Objektbeschreibung Diese beeindruckende Villa, entworfen von dem renommierten Architekten Heinrich Metzendorf, wurde im Jahr 1903 erbaut und verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.Mit ca. 360 m² Wohnfläche auf einem 1.350 m² großen Grundstück bietet sie ein repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken und große Fenster, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Ein hochwertiger Marmorkamin mit zwei Zugängen sorgt für Behaglichkeit. Die stilvolle Küche mit Essbereich fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Zwei Terrassen – eine direkt von der Küche, die andere vom Wohnzimmer aus zugänglich – laden zum Verweilen ein. Im Haus sind edle Pitchpine-Massivholzdielen verlegt. Das Obergeschoss bietet ein Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Balkon sowie zwei einzigartige Kinderzimmer, von denen sich eines direkt im wundervollen historischen Turm befindet. Das WC im Erdgeschoss und das Bad im 1. Obergeschoss sind mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen und Duravit-Keramik ausgestattet. Das Dachgeschoss eignet sich dank eigenem Bad und Küche ideal als autarker Wohnbereich, beispielsweise für eine Nanny, Pflegepersonal oder die Kinder. So finden in diesem Haus auch große Familien mehr als genug Platz, selbst mit mehreren Generationen unter einem Dach. Der wohnlich ausgebaute Keller verfügt über einen separaten Eingang und große Fenster und beherbergt einen Spa-Bereich, einen Fitnessraum sowie weitere vielseitig nutzbare Räume. Elektrische, per App steuerbare Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein elektrisches Tor führt auf den großzügigen Hof, auf dem bei Besuch sechs bis sieben Fahrzeuge Platz finden; zwei der Stellplätze befinden sich unter Carports. Diese Villa kombiniert stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und Lebensqualität – ein wahres Juwel für Liebhaber exklusiver Architektur. Ausstattung * Stilvolle Küche mit zusätzlichem Essbereich, perfekt auf das gesamte Wohnkonzept des Hauses abgestimmt * Zwei großzügige Terrassen: Frühstücksterrasse an der Küche sowie große Hauptterrasse für gesellige Abende * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und außergewöhnlich offenem Raumgefühl * Hochwertige Pitchpine-Massivholzdielen mit warmer Ausstrahlung und zeitlos eleganter Optik * Kamin im Erdgeschoss mit zwei Zugängen und behaglicher Atmosphäre für den gesamten Wohnbereich * Zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer im 1. Obergeschoss mit viel Licht und angenehmer Raumwirkung * Eines der Kinderzimmer befindet sich im historischen Turm und begeistert mit besonderem Charme * Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite sowie privatem Balkon mit schönem Ausblick * Dachgeschoss mit separatem Wohnbereich für Gäste, Nanny oder Pflegepersonal inklusive Küche und Bad * Insgesamt drei Bäder mit luxuriöser Wellnessdusche sowie zusätzlicher Sauna für entspannte Stunden * Hochwertige Echtholzdielen in den Wohnräumen sorgen für ein stilvolles und wohnliches Ambiente * Geräumiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Spa, Fitness, Hobbys und zusätzliche Stauflächen * Elektrisches Tor für einen komfortablen und sicheren Zugang auf das vollständig eingefriedete Grundstück * Großer Hofbereich mit komfortablen Stellmöglichkeiten für insgesamt sechs bis sieben Fahrzeuge * Moderne Freisprechanlage mit Kamerasystem für zusätzlichen Komfort und erhöhte Sicherheit im Alltag * Sicherheitsglas sowie kindersichere Steckdosen sorgen für zusätzlichen Schutz im gesamten Wohnbereich Lage Bensheim-Auerbach ist der größte Stadtteil von Bensheim im südhessischen Landkreis Bergstraße. Eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes und unweit des Rheins, bietet Auerbach eine idyllische Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die malerische Landschaft, das milde Klima und die hervorragende Luftqualität machen den Ort zu einem beliebten (Luft-)Kurort. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf das Auerbacher Schloss, das hoch über dem Stadtteil thront. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Wohnstruktur ist vielseitig – von modernen Neubauten bis hin zu historischen Villen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte nur wenige Autominuten entfernt. Besonders Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter alleine 5 Gymnasien. Naturliebhaber und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zu den weitläufigen Wander- und Radwegen durch die Weinberge und Wälder des Odenwaldes. Die Region ist bekannt für exzellente Weine, die in gemütlichen Weinlokalen und auf traditionellen Weinfesten genossen werden können. Zudem bieten verschiedene Tennisclubs und ein Golfclub in der Umgebung vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Ein großer Vorteil von Bensheim-Auerbach ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Bensheim-Auerbach ermöglicht direkte Verbindungen nach Darmstadt, Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Der Hauptbahnhof von Bensheim verfügt über einen Anschluss ans ICE-Netz. Die Autobahn A5 sorgt zudem für eine optimale Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main – Frankfurt ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bensheim-Auerbach vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen! Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.